不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？

不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念不一樣的。

　　房地產(chǎn)和物業(yè)屬于近義詞。兩者此意基本一致。都是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。特別是在我國(guó)南方、香港和東南亞地區(qū)，基本不用【房地產(chǎn)】，而只用【物業(yè)】這個(gè)詞。而我國(guó)北方地區(qū)大多是在上個(gè)世紀(jì)八十年代后期，才引進(jìn)【物業(yè)】這個(gè)名詞。

　　但是在具體的書(shū)面用語(yǔ)中，二者還有細(xì)微差別。首先，【房地產(chǎn)】一詞書(shū)面多用于指一個(gè)行業(yè)體系?！疚飿I(yè)】一詞，多用于指具體的一棟或一套房產(chǎn)，而且大多時(shí)候，【物業(yè)】一詞特指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)工作。而在口語(yǔ)中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。比如聊天時(shí)可以說(shuō)，“我在某地添置了一套物業(yè)”，大家都知道是指買了一套房產(chǎn)。如果說(shuō)“我在某地添置了一套房地產(chǎn)”，大家會(huì)以為某人是在某地做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　【不動(dòng)產(chǎn)】是針對(duì)【動(dòng)產(chǎn)】而提出的。

　　房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動(dòng)產(chǎn)。但是不動(dòng)產(chǎn)并不是只限于房地產(chǎn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)概念定義：是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產(chǎn)外，礦山、樹(shù)木、湖泊、海洋等等均屬不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)僅僅屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一項(xiàng)。

概念不一樣的!

　　1、?房產(chǎn)是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋。

　　2、?地產(chǎn)是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無(wú)權(quán)屬關(guān)系。

　　3、?房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利(所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等)。

　　4、?房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。

　　5、?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。