保障房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別在哪里?

經(jīng)濟適用房屬于保障房。

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

　　經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3?個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

　　經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán);而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產(chǎn)權(quán)。

保障房包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：

　　1、經(jīng)濟適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的;

　　2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的;

　　3、公共租賃房和經(jīng)濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴格，也可以單身申請;

　　4、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請的。