新農(nóng)村住宅設(shè)計與施工該注意什么問題？

農(nóng)村自建房施工要注意的幾個方面：

　　(一)施工前的準備工作

　　1、選擇施工隊伍

　　工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。

　　2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

　　3、選址

　　建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。

　　4、簽訂合同

　　在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。

　　(二)施工過程中的重要控制點

　　1、地基基礎(chǔ)

　　(1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進入老土層深度不應(yīng)小于20cm。

　　(2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實。

　　(3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。

　　(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。

　　2、毛石基礎(chǔ)

　　(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起;

　　(2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。

　　(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。

　　3、磚砌體工程

　　(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。

　　(2)承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。

　　(3)為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。

　　(4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

　　(6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。

　　(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。

　　(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為ф6-ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于m5。

　　(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。

　　(10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。

　　(11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。

　　4、混凝土工程

　　(1)水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。

　　(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強度等級不得小于c20(梁、板、柱等)。

　　(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。

　　(4)砼澆筑時，應(yīng)采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，

　　應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。

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