舊辦公樓改造裝修的方案怎么樣？

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　　舊辦公樓裝修改造項目的宗旨是“經(jīng)濟適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項目有地面鋪貼、內(nèi)墻涂料、木門更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺面、包裝暖氣片、衛(wèi)生間改造、強弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將以上施工項目的優(yōu)選方案及施工質(zhì)量要點做簡單描述。

　　一、地面鋪貼：

　　瓷磚具有表面平整、質(zhì)地堅硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、保養(yǎng)方便等優(yōu)點,可滿足對地面材料功能的任何要求，是辦公場合最理想的地面裝飾材料。

　　1.優(yōu)選方案:房間鋪800*800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的黑色串邊，80-120高的黑色踢腳線;走廊、樓道可采用中間鋪中性顏色的花崗巖石材(如芝麻白、石島紅)，周邊加150-200寬的黑金砂石材串邊，配黑色踢腳線

　　2.質(zhì)量要點:

　　(1)地面空鼓率不超過5%;

　　(2)磚與磚對縫平整度誤差小于0.5㎜，縫隙小于1㎜，接縫均勻直順無錯牙;

　　(3)踢腳線表面應(yīng)潔凈,高度一致,結(jié)合牢固,出墻厚度一致,與墻交接處陰角光滑直順,總厚度不得超過門套線厚度并與門套線對接嚴(yán)密;

　　(4)串邊與踢腳線、瓷磚結(jié)合嚴(yán)密,踢腳線應(yīng)壓在串邊上覆蓋3-5㎜,串邊轉(zhuǎn)角時應(yīng)割45度對角;

　　(5)房間瓷磚、走廊石材及過門石標(biāo)高要統(tǒng)一;

　　(6)地面鋪貼前要先在地面彈線、予鋪，然后再鋪貼,防止房間對角線不相等造成得返工。

　　二、內(nèi)墻涂料

　　在房屋裝飾裝修中,和消費者接觸最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面，都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性，涂層受潮后不會脫落等特點，是當(dāng)前裝修行業(yè)內(nèi)墻涂刷最時尚的裝飾材料。

　　1.優(yōu)選方案:刷白色乳膠漆

　　2.質(zhì)量要點:

　　(1)預(yù)先檢查墻面的平整度、陰陽角直度、陰陽角方正等,若有誤差用石膏膩子找平、順直;

　　(2)對墻面上污染物、殘留砂等予以清除，若墻面基層與第一遍膩子結(jié)合力較差,需刷界面劑或底漆一道提高粘接力;

　　(3)找補一遍、滿刮膩子二遍、涂刷乳膠漆二至三遍，每道膩子跟一遍打磨工藝，膩子基層應(yīng)無劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷;

　　(4)涂刷乳膠漆采用滾涂時,應(yīng)首先用長毛滾筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓,保證漆膜均勻細致，無流墜、露刷、露底、氣泡、發(fā)花等弊病;

　　(4)保證乳膠漆與踢腳線、門窗套、窗臺面、電器開關(guān)插座、暖氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明,整齊順直無污染;

　　(5)對于光線較暗，光源角度較小的墻面(如走廊)應(yīng)重點找平;

　　(6)對于用不同材料填堵的孔洞(如門窗、上亮子等)接縫必須填補專用嵌縫石膏膩子，粘貼一層加筋布,并不得有凸出不平、裂紋現(xiàn)象;

　　(7)對于吊頂，應(yīng)在燈光打開時檢查質(zhì)量;

　　(8)涂料施工前對上到工序要驗收,乳膠漆涂刷前要對膩子基層驗收;

　　(9)最后一遍乳膠漆應(yīng)在其它工程全部完工后進行。

　　三、木門更換

　　室內(nèi)木門是樓房改造首選項目，隨著裝飾行業(yè)“工廠化”的發(fā)展，木工現(xiàn)場制作木門越來越少，而成品實木復(fù)合門以質(zhì)量穩(wěn)定、施工工期短、綠色環(huán)保的優(yōu)勢得到廣泛應(yīng)用。

　　1.優(yōu)選方案:成品貼薄木皮復(fù)合實木門，顏色同辦公家具相近。

　　2.質(zhì)量要點:

　　(1)選擇通過iso9001國際質(zhì)量體系認證、國家質(zhì)檢合格的綠色環(huán)保產(chǎn)品;

　　(2)明確天然木皮品種及厚度，主要有花梨木、沙比利、紅櫸、樺木、楸木、黑胡桃木、紅胡桃木、櫻桃木等，樹種不同，價格有差別，木皮厚度應(yīng)在0.5-0.6㎜之間;

　　(3)木皮襯板采用mdf單板或多層板，保證門扇不變性、不開裂;

　　(4)門挺采用天然杉木指接，寬度100-120㎜，厚度40，門芯板采用天然杉木指接;造型線條凹入部位采用mdf結(jié)構(gòu)板，凸出部位采用實木線條，顏色同實木皮;

　　(5)合頁、鎖具、門吸等應(yīng)帶樣品，每扇門應(yīng)安裝三個合頁;

　　(6)門套側(cè)板采用多層板或杉木指接，厚度大于20㎜，門擋處橡膠條要牢固、彈性好;門邊線厚度應(yīng)大于12㎜，寬度60㎜，基層板采用多層板或杉木指接，門套側(cè)板和門邊線飾面木皮，顏色要與門扇配套;

　　(7)采用高檔環(huán)保油漆，漆膜飽滿、光亮。

　　四、外窗更換

　　鋁合金窗具有性能好、重量輕、美觀(具有金屬光澤、可以加工成各種造型和顏色)、采光好(框比較小)、經(jīng)久耐用(不老化、耐大氣腐蝕)、型材易回收和再利用率高、無環(huán)境污染等優(yōu)點，受到人們的喜愛。但其框材隔熱性差是其缺點,近年來斷橋式結(jié)構(gòu)窗框的出現(xiàn)提高了鋁合金窗的隔熱性和節(jié)能性，再加上將原來以推拉窗為主改為性能較好的平開窗,使其以優(yōu)異的性能及靚麗的外觀成為裝飾新寵。-

　　1.優(yōu)選方案:采用中空5+6+5玻璃、平開內(nèi)倒鋁合金窗(顏色自選，根據(jù)涂膜分陽極氧化產(chǎn)品、粉末噴