2016年二套房優(yōu)惠政策是什么？第二套房貸款政策又是什么？

2016年二套房最新優(yōu)惠政策

　　3月30日，2016年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

　　買第一套房貸款首付比例最低為20%

　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　買第二套房貸款首付比例降至40%

　　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

　　調(diào)整前：二套房首付比例為60%?北上廣深70%

　?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%，北上廣深二套房首付比例為70%。

　　②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

2016第2套房貸款政策

　　買第1套房貸款首付比例較低為20%

　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%;

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低首付款比例為30%。

　　買第2套房貸款首付比例降至40%

　　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調(diào)整為不低于40%

　　調(diào)整前：二套房首付比例為60%?北上廣深70%

　?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%，北上廣深二套房首付比例為70%。

　?、诖饲白》抗e金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，較低首付款比例為20%;90平方米以上的，較低首付款比例為30%。

　　第2套房貸款條件有哪些

　　一、貸款對(duì)象

　　購買、建造自住住房的在職職工。

　　二、貸款條件

　　(1)?借款人具有完全民事行為能力;

　　(2)?具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　(3)?具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(4)?借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　(5)?能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　(6)?借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　(7)?具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　(8)?借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

　　(9)?購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。