鹽城他項權證辦理需要什么？

土地他項權利主要有以下幾種類型：

　　⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。

　?、频厣蠙?，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

　　⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

　?、鹊叵聶?，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

　?、赏恋刈赓U權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。

　?、释恋亟栌脵?，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

　　⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

　?、掏恋氐盅簷啵侵竿恋厥褂萌艘勒辗梢?guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。