深圳新房驗(yàn)收需要注意哪些問題？

????新房驗(yàn)收需要注意的問題

　　1.土建工程

　　(1)墻面檢查：有無(wú)超過國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。

　　(2)地面檢查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。?(3)天棚檢查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

　　2.門窗工程

　　(1)入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;

　　(2)窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

　　(3)門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

　　3.給排水工程

　　(1)管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

　　(2)明設(shè)pvc下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。

　　(3)是否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　4.電氣工程：

　　(1)配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

　　(2)回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。

　　(3)是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。

　　(4)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。

　　(5)弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。

　　希望可以幫到你哦。