現(xiàn)在的業(yè)主們，在進(jìn)行房屋拆改的時候總是隨著自己的心意，墻體想怎么拆就怎么拆，房間結(jié)構(gòu)大動筋骨，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)了許多隔斷房。殊不知，很多房屋拆改行為都是不符合規(guī)范和國家規(guī)定的?，F(xiàn)在小編就搜集了有關(guān)房屋拆改的法律規(guī)定，大家也反思一下是否存在違規(guī)現(xiàn)象，以便及時更正。
房屋拆改必須要綜合考慮房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。
一、房屋裝修拆改禁區(qū)有哪些
1、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，房屋拆改時住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
以前也出現(xiàn)了很多業(yè)主對于上述禁區(qū)視若無睹，一意孤行，結(jié)果都不是很好，面臨很尷尬的局面，所以大家千萬不要以身試水，挑戰(zhàn)這些禁區(qū)。
二、房屋裝修哪些是可以改的
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設(shè)施;
(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
所以在進(jìn)行房屋拆改的時候一定要注意遵守以上房屋拆改的法律規(guī)定，同時也要了解什么樣的行為是可以被允許的，在房屋拆改時也要及時找相關(guān)部門進(jìn)行審核批準(zhǔn)。
