為了建設小康社會，國家很注重對農村建設的改造。對于一些舊房改造，國家還給予適當?shù)恼哐a償。但是，很多人對于舊房改造補償政策都不是很了解，舊房改造標準有哪些也不是很清楚。下面就由小編來給大家詳細講解一下舊房改造補償政策以及舊房改造標準。
舊房改造補償政策
1. 舊房改造補償政策有哪些呢?其實這是根據(jù)不同地區(qū)、不同經(jīng)濟和發(fā)展情況不同，其舊房改造補償政策也是不同的。小編這次講解的是某農村的舊房改造補償政策，僅供參考。
2. 如果之前農村的居民用地的性質要變動的話，就要向村(居)委會提出申請，然后再通過街道辦事處同意，其市國土局審核后，再報備給市政府辦理集體建設用地轉征審批手續(xù)就好。
3. 根據(jù)國家相關政策，其合法的住宅建筑占地面積是按1：1進行安置補償?shù)?，拆除房屋限額內面積要按農村私人建房有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。如果有超過最高限額部分，就要根據(jù)相關規(guī)定以國有土地出讓方式供地。
4. 舊房改造的房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，其多余的面積若大于四分之一的，可以湊足半間來規(guī)劃。若其多余面積大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間來算。這些湊間多排的建筑占地面積，可以按國有土地使用權出讓方式供地，其被拆建人按現(xiàn)行基準地價的三倍標準收取國有土地出讓金。
5. 對于舊房改造補償，其之前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。如果超過了之前庭院的面積部分要按現(xiàn)行基準地價的50%收取土地出讓金。
舊房改造標準
1. 國家為了確保農村住用安全，對于一些危房的改造有一定的鑒定依據(jù)，會特制定本標準。
2. 對于一些危房標準，可適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對于單位自有或私有的房屋，其鑒定標準可參考本標準。但是需要注意的是本標準不適合公共建筑、工業(yè)建筑、文物保護建筑以及高層建筑。
3. 對于舊房改造標準中提及的構件，指的是承重構件，而其提及的結構就是指承重構件組成的體系。
4. 在舊房改造時，對于一些復雜結構的房屋或很重要的房屋，要對其進行測試和驗算。
5. 因為危房的構成會有很多因素，所以各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，也可以制定實施細則或補充規(guī)定。
以上內容就是小編對于舊房改造補償政策以及舊房改造標準的講解，通過了解以上內容，相信大家對舊房改造補償更清楚了。
