想必大家都知道大紅本的重要性，而在過(guò)去有些老房子，比如說(shuō)單位的房子、政府的房子、或者家中長(zhǎng)輩遺留下來(lái)的房子，因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)或者一些特殊原因是沒(méi)有房產(chǎn)證的。那這些老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦呢?老房子怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證呢?今天小編就來(lái)和大家講解一下老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)了解下吧!
老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)。
(1)如果是共有財(cái)產(chǎn)的話，那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng)，必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。
(2)如果是私有財(cái)產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購(gòu)房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人(比如鄰居和社區(qū)工作人員等)。如果證據(jù)和證言充分的話，法院會(huì)盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。
老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料
1、登記申請(qǐng)書。
2、申請(qǐng)人的身份證明。
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
老房子怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證
無(wú)論是農(nóng)村的老房子還是城市里的老房子，我們?cè)谘a(bǔ)辦證件之前都需要找以前的開發(fā)商確認(rèn)該房子的手續(xù)是否齊全。但有的房子因?yàn)槭掷m(xù)不齊全因此不好確認(rèn)，也就很難辦理房產(chǎn)證。等到手續(xù)齊全以后，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記中心找相關(guān)的工作人員咨詢，他們會(huì)將相關(guān)的辦理程序和手續(xù)告訴我們。
想必對(duì)于大伙來(lái)說(shuō)，購(gòu)房都是一件大事，因此建議大家在選擇時(shí)不要選擇沒(méi)有大紅本的房產(chǎn)，否則容易給自己帶來(lái)許多的麻煩與不便，甚至?xí)p壞到我們的自身利益。以上就是小編和大家講解的老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)知識(shí)了，希望可以給到你一些參考!
