裝修已經(jīng)基本結(jié)束。請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)鋪地磚的地面，比客廳的地面高出約5 mm。根據(jù)規(guī)范的要求，陽(yáng)臺(tái)地面的標(biāo)高應(yīng)該低于客廳地面，至少也應(yīng)保持在同一水平面上。否則，陽(yáng)臺(tái)的雨水可能會(huì)流向客廳地面，而使地板受潮變形。另外，陽(yáng)臺(tái)地面偏高，也會(huì)影響客廳的裝飾效果，該怎么處理呢?
業(yè)主：王女士 地點(diǎn)：浦東張揚(yáng)路 房型：三房二廳
監(jiān)理分析：
我們分析了王女士家的情況后，認(rèn)為造成這一情況的原因是施工隊(duì)在分別進(jìn)行客廳、陽(yáng)臺(tái)的地面施工時(shí)，缺乏整體的考慮，也沒(méi)能注意到施工后的實(shí)際標(biāo)高要求。其次，是王女士家毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的地面與客廳的地面落差就不明顯，而陽(yáng)臺(tái)在裝修時(shí)又安裝了洗衣機(jī)和拖把斗，這樣在安排落水管時(shí)，地面又被墊高了些。又因?yàn)槭┕り?duì)為了防止陽(yáng)臺(tái)地面的倒泛水，所以把靠客廳的一面地磚又相應(yīng)的鋪高了一些，以形成流向陽(yáng)臺(tái)地漏的有效坡度。我們又注意到王女士家的客廳沒(méi)有鋪地板，而是鋪的?；u，這意味著即便有些雨水不慎流到客廳，也不會(huì)像實(shí)木地板那樣會(huì)造成起翹變形。
監(jiān)理建議：
1.到陽(yáng)臺(tái)地面高出客廳地面不是很多，對(duì)裝飾效果的影響有限;
2.客廳的地面鋪的是玻化磚，雨水打濕后也不會(huì)引起變形;
3.陽(yáng)臺(tái)地面，如果整改重鋪后，很難再形成合適的坡度。
據(jù)此，我們建議王女士可以不讓施工隊(duì)把陽(yáng)臺(tái)地面進(jìn)行整改返工，但施工方應(yīng)該把靠客廳這一排的陽(yáng)臺(tái)地磚費(fèi)用，進(jìn)行買單，以作合理補(bǔ)償。最后王女士一家采納了我們的意見(jiàn)，雙方較圓滿的解決了這一矛盾。
