越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，但是畢竟不是主力，一些隱藏的問(wèn)題難以被發(fā)現(xiàn)，那么，大家對(duì)于二手房合同中的陷阱有多少了解呢?今天裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房合同的陷阱，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
目前，二手房已逐漸經(jīng)成為市場(chǎng)成交的主力，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著二手房成交量的進(jìn)一步上漲，隱藏在二手房合同中的“雷”隨時(shí)會(huì)被引爆出來(lái)。
而此前，房屋精裝修部分隨房屋一起交割，是“約定俗成”。除非有特殊說(shuō)明，否則這些裝修一般都是隨房一起贈(zèng)送了。畢竟買房人看房的時(shí)候，這些裝修也是在購(gòu)房人衡量的范圍內(nèi)。在合同中都不會(huì)特定說(shuō)明。
和購(gòu)房人花出去的真金白銀相比，“約定俗成”這4個(gè)字并不能完全保障購(gòu)房人的權(quán)益。在市住建委、市工商局聯(lián)合推出的北京(樓盤(pán))市存量房屋買賣合同示范文本中，雖然二手房合同附件中有房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況的列表，這其中雖然詳列了多種家具甚至包括電話機(jī)、飲水機(jī)、吸塵器在內(nèi)的家電交接，卻缺乏對(duì)燈具、馬桶、浴缸等不可直接移動(dòng)的硬裝修的說(shuō)明。
二手房交易中，對(duì)精裝房的現(xiàn)狀應(yīng)有保全性的記錄、記載，購(gòu)房人和中介也應(yīng)該相應(yīng)進(jìn)行拍照、錄像，以此為證據(jù)主張自己的權(quán)利。
二手房合同附件中大多都缺失細(xì)節(jié)。裝修情況不進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)注、隨屋交易的電器不標(biāo)注品牌型號(hào)等等成了二手房合同中的普遍情況。
從政府管理角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)該完善示范二手房合同文本的條款的內(nèi)容，甚至明確提示買賣雙方對(duì)交接的裝修、飾品連同房屋一起轉(zhuǎn)讓使用的情況，進(jìn)行標(biāo)注。
總結(jié)：以上關(guān)于二手房合同的知識(shí)，小編就介紹到這里了，大家對(duì)二手房合同的陷阱是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
