我們都知道房產(chǎn)證是買房人通過合法交易之后而獲得的證件，它擁有對房屋進行占有、使用和處分的權利，這是其他人都沒有的權利。那么北京房產(chǎn)證辦理流程到底是怎樣的呢?辦理的時候又需要哪些資料和證件呢?接下來我們就去看看詳細的辦理流程吧!
北京房產(chǎn)證辦理流程
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
注意事項
1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。
總結：有的朋友覺得辦理房產(chǎn)證的過程太麻煩了，其實只要掌握好這些步驟，那么你就會發(fā)現(xiàn)原來也不是很難的。今天所講的北京房產(chǎn)證辦理流程就到這里了，希望可以帶給你一些幫助，成功辦理好房產(chǎn)證。
