一直以來，防水都是裝修各階段的重中之重。倘若沒有做好防水，墻體、地面容易出現(xiàn)水滲漏，繼而發(fā)霉，既破壞墻面和地板，又殃及鄰里，必然會影響日常生活!要知道，滲水、漏水、返潮等現(xiàn)象各有原因，在臺風(fēng)季到來之前，先做好預(yù)防吧!
有病治病，關(guān)鍵在確診
還有夏季間歇性驟雨，加上愛湊熱鬧的臺風(fēng)，考驗(yàn)著不少業(yè)主家的房子。輕則墻頂上有一灘水漬，重者樓上樓下變成水簾洞，原因也頗為復(fù)雜。房子進(jìn)水，首先要排查原因，才能解決問題!
圍護(hù)結(jié)構(gòu)不夠嚴(yán)密
通常情況下，這是最先考慮到的原因，即墻頂面有可以滲水的縫隙，那水就直接下來了。此類滲水是土建質(zhì)量不到位，如果戶型中存在搭建結(jié)構(gòu)，那么也可能是沒有處理好各個防水節(jié)點(diǎn)。
判斷圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲水
此類滲水需在進(jìn)水的外表面用防水材料包裹，此項(xiàng)施工，也可以找尋專業(yè)的防水服務(wù)商。因?yàn)樗袃?nèi)部封堵，灌漿止水的方式，都不及表面處理，即迎水面的包裹來得穩(wěn)妥。
季節(jié)性的返潮倒灌
這個現(xiàn)象經(jīng)常見于老舊別墅。每年的臺風(fēng)天，一旦水漫過了小區(qū)的道路，就會向地下室、車庫倒灌，如果漫過了地漏的外部出口，還會順著地漏向室內(nèi)返涌，讓業(yè)主郁悶不已。
倒灌幾乎沒有防止的措施：通常來說，唯一有效的方法便是將下水口堵住。由于這類問題與市政有關(guān)，實(shí)在不是室內(nèi)裝飾能涉及，倒灌顯然是災(zāi)難性的。
沒滲水，只是潮而已：地下室地磚類似過水一遍般潮濕，空氣里彌漫一股發(fā)霉的味道。如果沒有其他明顯的進(jìn)水癥狀，這是正常的受潮現(xiàn)象，就是潮濕的空氣遇到低溫的環(huán)境或物體，水又從氣態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)橐簯B(tài)。
治理返潮也有解決方法：一般來說，不是通風(fēng)，就是買除濕機(jī)。把除濕機(jī)開起來，如果地下室有下水管，把除濕機(jī)的出水管塞進(jìn)去，就能長時間工作。
管道就是通道：對于裝修而言，所有的管道都是通道，尤其是溝通室內(nèi)外的太陽能、安防、花園照明、空調(diào)外機(jī)等諸多設(shè)備，都會有一根電線管穿越墻體。下雨帶風(fēng)時，雨水可能會被吹進(jìn)管道，一路延伸進(jìn)來。
針對管道滲水的治理
這類問題要折騰了很久才精確定位并解決?？梢詸z查所有伸出室外的管道，都須在末端向下彎折，延伸3~5公分這樣就沒有被風(fēng)吹進(jìn)水的風(fēng)險了。
正確的管道鋪設(shè)方式：平行距離保持10cm以上，交叉間距保持在5cm及以上，冷熱水管中間最少間隔3cm。燃?xì)夤艿琅c水電管距離在15cm以上，確保管道出現(xiàn)泄漏等問題。由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入室內(nèi)或樓下。
防水要從源頭抓起：通過無紡布和刮板的使用在防水工程中比較常見，在做防水處理的基層上涂刷一遍，待2~4小時干燥后再重復(fù)涂刷一次，防水處理才算做完。涂料應(yīng)涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會影響防水效果。
施工驗(yàn)收與最后把關(guān)：必須認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行檢查，防水檢查需要進(jìn)行24小時的閉水測試，對輕質(zhì)墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。很多水管接連爆裂的現(xiàn)象，與管道間距狹窄有直接聯(lián)系。冷熱水管與煤氣管道緊貼在一起，沒有根據(jù)施工規(guī)范預(yù)留適當(dāng)距離，顯然埋下了安全隱患。
其他導(dǎo)致滲水的因素
除了上述幾類現(xiàn)象，還有許多與外墻無關(guān)的因素，如下水管接口滲水、干鋪層進(jìn)水、內(nèi)絲螺口留得太短等造成的問題。
