避難層根據(jù)維護(hù)方式大致上可以分為三種類型：
(1)敞開式避難層
敞開式避難層代表四周沒有維護(hù)構(gòu)件的避難層，一般設(shè)置在建筑的頂層位置。這種避難層結(jié)構(gòu)簡單，花費(fèi)少，不過防護(hù)能力有限，無法保證煙氣的侵襲，也無法阻擋風(fēng)雪等惡劣天氣的影響，所以溫暖地區(qū)用的比較多。
(2)半敞開式避難層
半敞開式避難層是指在四周設(shè)置高度不低于1.2米的防護(hù)墻，并且在上部開設(shè)窗戶和固定的金屬百頁窗。這種避難層不僅可以有效的防止煙氣侵入，還具有良好的通風(fēng)條件，在煙氣較大時(shí)可以進(jìn)行自然排煙。由于維護(hù)高度有限，仍具有敞開式避難層的缺點(diǎn)，不適用于寒冷地區(qū)。
(3)封閉式避難層
封閉式避難層的四周及隔墻采用耐火防護(hù)墻，在室內(nèi)裝有獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害，同時(shí)因?yàn)槿糠忾]，不會(huì)受到外界氣候的影響。
避難層的設(shè)置是有嚴(yán)格要求的，避難層之間的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開，這樣群眾得經(jīng)過避難層才能上下。舉例來說就是如果避難層建在15層，14層與16層之間不可以直接連通，而是要穿過15層才能上下。這樣設(shè)計(jì)的目的是為了避免在著火時(shí)發(fā)生“煙囪效應(yīng)”，使煙霧通過樓梯進(jìn)入避難層。我國有關(guān)部門規(guī)定，超過100米的大樓，每15層就要設(shè)立1個(gè)避難層。而避難層的凈面積按照每平方米5人的要求設(shè)置，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是按是按5個(gè)人坐在地上計(jì)算的。因?yàn)槿嗽谔与y時(shí)站久了會(huì)很累，需要坐下來休息一下，所以這個(gè)規(guī)定很人性化。
(1)避難層是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)避難的場所，平時(shí)人們需要定期對避難層進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，以確保避難層的消防設(shè)施、設(shè)備是完好的。
(2)避難層雖然空間大，可以用來擺放一些雜物，但是當(dāng)超高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，作為建筑內(nèi)應(yīng)急場所，是逃生人員暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害、等待救援的臨時(shí)避難場所，因此避難層不能挪作他用。其實(shí)避難層只是避難場所，不代表絕對的安全，它主要受建筑本身的耐火等級限制。因此，如果火災(zāi)發(fā)生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應(yīng)盡快疏散到室外安全地區(qū)。
(3)每個(gè)在高層建筑的生活的人員首先要提高自身救災(zāi)安全意識(shí)，了解消防安全知識(shí)和逃生技能。同時(shí)高層建筑的人員也要了解自身所處的位置以及離自己近的疏散通道、安全出口的位置，確保發(fā)生火災(zāi)后快進(jìn)行疏散。