來上海奮斗多年的張先生，憑借著自己的辛勤努力終于買了心儀的房子，從此在這個(gè)城市安下了家。最近在裝修的過程中，讓他碰到了一件特別郁悶的事。本來說好的水電改造價(jià)格，卻在之后一增再增，現(xiàn)在已大大超出預(yù)期。他很疑惑，不知為什么會(huì)多出這么多費(fèi)用?
水電改造一直是裝修的重頭戲，也是一個(gè)預(yù)算超支的重災(zāi)區(qū)。一些裝修公司為了賺取更多利潤，為業(yè)主設(shè)下陷阱。
陷阱一——先低價(jià)再增項(xiàng)
造成水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設(shè)計(jì)師為了簽單，先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，最終導(dǎo)致成本增加。按照正規(guī) 家裝公司的規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖和預(yù)算價(jià)格。施工中根據(jù)實(shí)際情況成本會(huì)有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價(jià) 格的20%左右。
建議：簽合同前要做足功課
怎樣才能避開家裝公司的“暴利陷阱”?監(jiān)理人員建議：首先，簽訂裝修合同前，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下 列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過高。
陷阱二——不規(guī)范施工多走線
不規(guī)范施工給客戶多走線“合法超支”也是常見的陷阱之一。其實(shí)國家和地方行管辦早就有相關(guān)的計(jì)算方式的規(guī)定：電路按建筑面積、按點(diǎn)位計(jì) 算，水路按延長米計(jì)算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設(shè)長度計(jì)算，并約定“按實(shí)計(jì)算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因?yàn)橄M(fèi)者根本無法事先知道最終鋪多少米， 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣水電的最終結(jié)算價(jià)往往會(huì)“合理”地大大超支。
一些消費(fèi)者過于追求低價(jià)格，令部分家裝公司或是施工隊(duì)在主材上偷梁換柱，以次充好，為今后的生活埋下安全隱患。例如，走電線時(shí)大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管，而小裝修公司則會(huì)使用PVC管，一旦電線短路，PVC管和地板均是易燃物就造成了火災(zāi)。
建議：明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)
在與家裝公司洽談?lì)A(yù)算和合同時(shí)，一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。最后，水電改造施工完成后最好請(qǐng)第三方監(jiān)理，避免家裝公司內(nèi)部作弊。不過，在選擇監(jiān)理公司時(shí)也要注意對(duì)方的資質(zhì)。
此外，在選擇購買建材的時(shí)候，不要輕易相信環(huán)保說法，消費(fèi)者可以按照廠家提供的環(huán)保檢測證明對(duì)照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比。另外，設(shè)計(jì)師為拿回 扣通常要求消費(fèi)者購買外部建材，此時(shí)應(yīng)盡量選擇家裝公司內(nèi)部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題，所以選擇直銷 主材的公司或到建材市場咨詢該款產(chǎn)品的價(jià)格做參考，可避免多花冤枉錢。
陷阱三——水電易“丟、漏、隱”
不同的房屋需求、新舊程度都可能會(huì)導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的 電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項(xiàng)的重要原因，報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格，但不報(bào)電線價(jià)格，將必須進(jìn)行改 造的項(xiàng)目說成可改可不改，都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。
建議：水電打包價(jià)格透明
將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費(fèi)者將廚衛(wèi)的裝修項(xiàng)目與合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。據(jù)了解，采用水電 打包價(jià)的家裝公司都會(huì)規(guī)定價(jià)格內(nèi)包含的水電路點(diǎn)位，例如面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位，則 按電位每個(gè)90元，水位每個(gè)50元收取費(fèi)用。
現(xiàn)在你知道為什么家庭裝修預(yù)算超支這么多了吧，在水電改造這項(xiàng)上一定要特別注意了。希望對(duì)你有所幫助!
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