從房?jī)r(jià)開(kāi)始抬高到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去十年，不少人家里的房子現(xiàn)在可是“老值錢了”。不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)在國(guó)家政策的調(diào)控下得到了控制，今后估計(jì)不太可能出現(xiàn)大起大落了，所以現(xiàn)階段是二手房出手比較好的時(shí)間。但是買房賣房其實(shí)有很多的“門道”，畢竟房子不是買菜，一點(diǎn)點(diǎn)細(xì)節(jié)的改變都可能會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上下幾萬(wàn)塊。
作為買家當(dāng)然希望房子能夠便宜些入手，作為賣家也不希望自己虧錢，所以公平交易是很重要的，首先要保證不欺騙不隱瞞。那么如何能在保證公平交易的情況下，讓二手房“升值”呢?精明人通常愛(ài)做“3件事”。
第1件事、裝修
裝修是一件花錢的事，那為什么精明人還要給房子搞一下裝修在賣呢?原來(lái)這里說(shuō)的裝修不是精裝，而是簡(jiǎn)裝。以現(xiàn)在的物價(jià)，搞一下精裝修動(dòng)輒十幾二十萬(wàn)進(jìn)去了，別人還未必滿意。但是簡(jiǎn)裝相比毛坯房就好多了，把防水、水電安裝、墻壁基礎(chǔ)做了，若是已經(jīng)裝修過(guò)的就重新搞一下衛(wèi)生，把舊墻壁的膩?zhàn)庸我还?，壞了的地方修好，都能增加房子的價(jià)值。
第2件事、關(guān)注樓市
其實(shí)二手房的房?jī)r(jià)漲跌和樓市的發(fā)展有很大的關(guān)系，所以如果不急著用錢的話多關(guān)注一下樓市是好的。掛一個(gè)比市場(chǎng)稍高的價(jià)格，平時(shí)多關(guān)注，多征求專業(yè)人士的意見(jiàn)，看好合適的時(shí)機(jī)再出手，往往能夠或得不錯(cuò)的收益。
第3件事、找中介
通常買賣二手房通過(guò)中介進(jìn)行的比較多，但是選擇中介的時(shí)候就要想明白，不要以為掛在哪里都一樣。每一家中介手里的資源各不相同，客戶水平也有高有低，在選擇中介時(shí)很多機(jī)構(gòu)會(huì)告訴你必須獨(dú)家由他們代理，不能找別家。其實(shí)這都是可以選擇的，房子在你手里，他們不會(huì)不愿意做。精明人通常不簽獨(dú)家協(xié)議，多找?guī)准夷軌蛴龅礁嘀幸夥孔拥娜耍詈筮x擇一個(gè)合適的價(jià)格出手就好。
以上就是精明人賣二手房時(shí)愛(ài)做的3件事，對(duì)于“升值”有一定的幫助，不過(guò)不要盲目抬高價(jià)格喔，畢竟買賣不成仁義在，如果話說(shuō)得太滿反而沒(méi)成是讓人很糟心的。
