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新房一定要水電改造嗎 新房水電改造驗收

2020-02-03 04:29:14 作者:葉楓

  新房收房后,裝修的第一步就是水電改造,也是最重要的一步!呵呵,可是好多業(yè)主就會問,房間里有水電都做好了啊,為什么我還要做呢?

  什么是改水電?剛買的新房原有的插座開關(guān)龍頭無法滿足你的需要,位置數(shù)量都要改動,需要在所有工程之前先做好,這需要你和裝修整體構(gòu)想通盤考慮,這個東西非要自己計劃,呵呵,開發(fā)商哪知道您的生活習慣,自己用的順不順手,全看自己了。所以,新房到手后,水電還是必做之項!

  前面說了水電是必做的了,可是讓誰做呢,是讓裝修公司做還是請專業(yè)的水電公司做呢,呵呵,就為這,業(yè)主朋友們應(yīng)該在網(wǎng)上把改水電的單價早就爛熟于胸,而且我認為改水電的重點不是價錢,而是安全。希望業(yè)主朋友也要考慮清楚,如果裝修完畢,又漏水又漏電,裝修成果毀于一旦,還有人身危險,誰受得了啊??紤]該水電有三個思路:

  一、 找裝修隊(或裝修公司),讓他們給你裝修的時候捎帶腳干了。

  好處在于所有工程找一批人責任清楚,如果漏水漏電,一定是你裝修隊(或裝修公司)的問題,不會踢皮球。壞處就是不太清楚單價那么少怎么交費的時候那么多啊!!

  二、 找專業(yè)的改水電工程隊,單價看起來稍高,可是前期測量的時候總價差不就出來了,不會出現(xiàn)前面的情況!品質(zhì)有保證,專業(yè)改水電的工人素質(zhì)和機械設(shè)備都比較強。

  呵呵,下面再和大家說一下水電改造中什么能做什么不能做,怎么做對怎么做又不對,希望對大家有幫助!!

  一、 墻體橫向開槽不得超過30公分,這是建筑規(guī)范,沒商量,影響樓房受力結(jié)構(gòu)的。如果有人為了省錢炒捷徑,地震先從那倒,房子質(zhì)量差點,還可能產(chǎn)生裂縫。有的同學為了裝修,一進屋拎著大錘就奔承重墻,我膽子小,別嚇我。

  二、 走線盡量兩點之間走最近的距離,即省管子又便于后期的維修。

  三、 廚房衛(wèi)生間如果已經(jīng)作了防水,就要事先想好是不是要破壞防水,因為做防水價錢也高得很,為了走線短點破壞了防水,那不成了丟了西瓜撿芝麻。

  四、 水路改造一定要走頂不走地,雖然那樣會繞點管子可是對于后期對業(yè)主來說可是方便不少嘍!!

  還有就是水電改完一定要驗收,下面針對水電改造完驗收再給大家說幾點:

  一、水路改造

  1. 水改走頂必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM。

  2.淋浴出水口為左熱右冷,冷熱水間距為15CM,出水絲口平面必須保證水平。

  3.水電路線管不能在同一槽內(nèi)。

  4.墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM)

  5.下水改后需要進行水管通水實驗,確保每個下水通暢。

  6.水改后必須進行打壓實驗,打壓8公斤左右,時間30分鐘。

  7.移動地漏下水PVC材料要用50口徑下水管。

  8.墻面封槽需平整,地面接頭處不能高于地面2公分,便于以后貼磚。

  9.提醒業(yè)主:增加或移動地漏要會抬高地面,平層改動馬桶會抬高地面。

  10.地暖或暖氣管道區(qū)不能開槽。

  二、電路改造

  1.電改要進行點對點就近引線,保證線為活線便于以后維修(燈路移位,特殊情況除外)。

  2.墻面不允許開橫槽距離(承重墻30CM,非承重墻50CM)

  3.線管必須用金屬管卡固定,間距不能大于60CM。地面不能打孔處需用水泥固定。

  4.電話線和電視線不能穿在同一管路內(nèi)。

  5.新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進行連接。

  6.線管與線管之間采用直通后,直通兩邊連接處要抹PVC膠水。

  7.強電要進行通電測試。(插座可用電動工具測試,燈路可用燈泡進行測試)

  8.弱電要進行通斷測試。(需要用萬用表進行測試)

  9.墻面封槽平整,線管入墻處要保證將來能順暢貼磚或鋪地板。

  10.認真在合同上面填寫您后期所需要購買面板的型號及數(shù)量。

  11.認真畫好水電路手繪圖。

  12.提醒業(yè)主過線盒不能進行封堵,后期要用白板封蓋。

  三、暖氣及地板采暖

  1. 采用同種材質(zhì)進行暖氣改造,如不同材質(zhì)需加轉(zhuǎn)換頭并把接頭放到明處。

  2.改暖氣后要進行打壓,打壓8公斤,30分鐘。要出改動圖。

  3.后期掛暖氣要進行打壓。

  4.地暖改動后要進行打壓,并出圖。

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