在房子裝修咨詢的時候大家最關(guān)注的就是裝修報價。對于普通市民來說，裝修價格是最為關(guān)心的因素之一。那么，一套房子，在確保裝修質(zhì)量的情況下，裝修的“門檻價”為多少?
“家庭裝修，價格是客戶咨詢最多的?！币患已b飾企業(yè)的負責(zé)人這樣告訴記者，“例如市面上一些裝飾企業(yè)打著499元/平方米和699元/平方米的裝修價格，有的不但低價還送家具，這樣價格如后期沒有加價，是不可能完成裝修的?！薄把b修價格，沒有體現(xiàn)在表面，而是體現(xiàn)在原材料的選用以及內(nèi)部設(shè)計和裝修細節(jié)上，低廉的價格，只能迫使企業(yè)選用劣質(zhì)材料，以偷工減料等方式來省成本，最終受害的還是消費者?！?
那么，一份裝修合同報價單，由哪幾部分構(gòu)成?業(yè)內(nèi)人士表示，家庭裝修很大程度上屬于手工活，除了材料費外，工人人工費占了很大一部分?！耙话銇碚f，材料費30%左右，人工費30%-40%左右，剩下的20%左右是利潤?！?
那么，在確保裝修質(zhì)量的情況下，裝修最低價為多少?多家裝修公司給出的答復(fù)是：低于1000元/平方米的可以不作考慮。“拿建筑面積為100平方米的房子來說，工人的人工費大約在3萬元左右，裝修總價起碼在10萬元以上。如需制作櫥柜等，一套裝修下來，得15-16萬元;如果柜子多的、工藝復(fù)雜的，價格會在17萬元以上?？梢?，太低的價格，是沒辦法完成裝修的?！?
裝修的幾大“坑” 業(yè)內(nèi)人士細說
除了打“低價牌”吸引消費者外，家裝還有哪些“坑”?業(yè)內(nèi)人士表示，“低價”只是吸引顧客的一方面，常見的“套路”還會出現(xiàn)在合同、施工以及售后服務(wù)中。
最常見的是合同陷阱。裝修的專業(yè)性比較強，普通市民無法一一了解裝修的項目，看到名目繁多的幾頁甚至十幾頁裝修項目表，會覺得眼花繚亂?！坝行┖贤粫嗣鞑牧掀放菩吞柡凸に囎龇?，不會約定增項控制比例，更談不上違約責(zé)任了。后期變更設(shè)計方案、增項、增材料，這些都會增加裝修費用。后期一旦出現(xiàn)糾紛，由于合同中沒有約定，業(yè)主更是沒有依據(jù)維權(quán)。”
“缺少的部分在后期會變成裝修公司的說辭，接下來做吊頂要加錢、做防水要加錢，不加工程無法實施下去，消費者為了確保工程能實施下去，只能認宰?！?
業(yè)內(nèi)人士表示，造成增項的原因主要有兩種，一種是設(shè)計與報價經(jīng)驗不足，一種是故意漏項。那么，對一份裝修合同來說，增項的價格為合同總價的多少才合理?業(yè)內(nèi)人士表示：“增項的價格一般不會超出合同價的8%，如果超出，消費者就要引起重視了?！备鶕?jù)2013年9月1日正式實施的國內(nèi)首部家居家裝行業(yè)貿(mào)易標準《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》規(guī)定，家裝公司出具的工程合同預(yù)算報價書，不應(yīng)在工程項目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報、少報的情況。出現(xiàn)工程數(shù)量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由家裝公司承擔(dān)(顧客主動要求增加的項目除外)。
所以，市民看報價單時，不要只看單項的價格，要綜合人工、損耗等各方面費用，如果發(fā)現(xiàn)某個價格遠遠低于市場行情，就得更加仔細審查其他項目的價格，因為出現(xiàn)貓膩的可能性較大。
第二，施工過程中，不良裝修公司可能會通過偷工減料等方式來降低裝修成本?！翱陬^承諾得很好，用的是最好的木工板、最好的水泥和油漆，聽上去很美，卻沒有寫入合同?！惫室庥煤唵蔚摹耙豢趦r”來模糊主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格等具體信息，有的則故意不寫明備注，可能導(dǎo)致在實際裝修中，將玻璃從原先的10厘米厚度更換為6厘米等。
第三，過低的裝修價格，還可能導(dǎo)致施工標準和工藝質(zhì)量上比正規(guī)裝修質(zhì)量差，比如在櫥柜、衣柜等木制品與墻體交接面不做防潮處理;吊頂?shù)炔蛔龇阑鹛幚?暗埋的電線不套管;衛(wèi)生間沒做防臭處理，用久了馬桶會返臭;防水只刷一遍等等，表面上看不出有任何區(qū)別，且在短期內(nèi)很難看出問題，但由于降低了施工質(zhì)量，時間一長，毛病就會暴露出來，且很難返工維修，安全隱患大。
第四，低價裝修，無法保證售后。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，裝修是短期行為，但居住是長期的，裝修質(zhì)量很難從表面看出來。很多業(yè)主在裝修時花了大量心思，卻忽略了最重要的售后服務(wù)?！耙恍┭b修企業(yè)，裝修出現(xiàn)問題時，口頭上答應(yīng)返工，卻會一拖再拖，等到業(yè)主實在等不住，就只能自認倒霉，自己想辦法解決了。”
選家裝公司要“三看”尤其要看資質(zhì)與實力
市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會提醒市民，挑選正規(guī)的家裝公司，一要看資質(zhì)與實力，有沒有國家認可的裝修資質(zhì)，選擇市場上口碑好、信譽好的家裝公司，還要看有沒有與之配套的樣板間或材料展廳，做到明白消費;二要看材料與品質(zhì)，材料有沒有可選性，責(zé)任是否明確;三是委托建筑裝飾監(jiān)理公司作為第三方對主要項目進行共同驗收。
此外，家裝最好選擇正規(guī)大公司，在簽裝修合同前，在充分溝通的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)在房屋裝修合同或協(xié)議上寫清楚所有主材，了解每個收費項目，切記要將裝修細節(jié)，如不可惡意增項、增項費用限額、施工周期、材料、家居設(shè)計尺寸、所用品牌等以文字的形式在合同上明確，并在購買輔材、家具時保存好發(fā)票、三包卡等相關(guān)憑證，以便日后維權(quán)。
