裝修房子超預(yù)算現(xiàn)象司空見慣，業(yè)主往往有被“宰”的感覺。從本月起，超過預(yù)算8%的部分將由裝飾公司買單。由商務(wù)部發(fā)布的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)本月正式實(shí)施，其中涉及的裝修預(yù)算、家裝保修期、環(huán)保檢測、家居賣場先行賠付等條款，讓廣大裝修業(yè)主吃上了“定心丸”。
防水工程保修5年 超預(yù)算8%部分裝修業(yè)主可不買單
防水工程保修5年
《規(guī)范》要求，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。家裝公司在保修期外長期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。
魯班裝飾總經(jīng)理林萌認(rèn)為，這一條款對業(yè)主來說非常有必要。像墻面油漆等工程的質(zhì)量問題，維修還相對簡單。防水等隱蔽工程如果出問題，就要動“大手術(shù)”，為業(yè)主帶來許多麻煩。所以，正規(guī)公司不單是要規(guī)范施工，還要對自己干的活負(fù)責(zé)，防水工程保修5年是最起碼的要求。>>推薦標(biāo)準(zhǔn)裝修流程。
漏報(bào)少報(bào)項(xiàng)目公司擔(dān)責(zé)
《規(guī)范》要求，家裝公司出具工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由施工方承擔(dān)(顧客主動增加的項(xiàng)目除外)。
梁金庫表示，在家裝行業(yè)，預(yù)算“報(bào)低走高”的現(xiàn)象較為突出。一些裝飾公司故意漏報(bào)工程項(xiàng)目，以低價(jià)吸引簽單，施工過程中再層層加碼。華美樂從今年3月份起，在東莞業(yè)界首次提出“預(yù)算超過8%即免單”的承諾，這種做法看起來報(bào)價(jià)可能會高一些，但是免除了業(yè)主的后顧之憂。
“在做好完整的設(shè)計(jì)、施工方案的前提下，預(yù)算超5%-10%應(yīng)該是正常范圍。”林萌認(rèn)為，很多業(yè)主搞不清工程預(yù)算與概算的概念，邊施工邊增加項(xiàng)目，到竣工時(shí)難免會超出預(yù)算許多，所以事先確定詳細(xì)的設(shè)計(jì)、施工方案很有必要。
