大家對交款前的檢查顯得是很陌生,很多的裝修業(yè)主并不知道要如何進(jìn)行檢查,所有的房子,在交款之前,都不要忘記了,還要進(jìn)行一次仔細(xì)的檢查工作。下面我們一起來了解下交款前要如何檢查房子吧!
一、水、電——排查中的重中之重
竣工驗收，水電隱蔽工程是工程總監(jiān)們異口同聲的排查重點內(nèi)容。為什么?因為水電是生活起居最離不開的日常所需。如果想順利搬入新家，首先要做的就是全面仔細(xì)徹查水電工程質(zhì)量，以保通水、通電，并可安全使用。
用電方面，工人粗心最常犯的一個毛病是電路零線接錯。別看問題小，卻會給日后家里短路或斷電時，排查檢修電路造成大困擾。但安裝上面板后，這個問題表面檢查一般很難發(fā)現(xiàn)，最好用專業(yè)工具進(jìn)行檢查。“家裝公司都會備有測電器。樣子有點像三腳插頭，但上面多了指示燈，電路線接反時，指示燈就會顯示?！蹦哮櫻b飾工程總監(jiān)祝裕明說，想測試的業(yè)主，也可以自己購買，價格不貴，約40元/個。
此外，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等的高度是不符合要求，廚房、空調(diào)是不是專線敷設(shè)，電視天線和電話專線是否安裝在了便于維修的位置，也需要一一檢查。
快捷小試驗：把家里所有電器產(chǎn)品同時通上電，檢測是否會出現(xiàn)跳閘或短路現(xiàn)象。如果出現(xiàn)，一是電容量不夠，可去供電局申請擴(kuò)容，這種情況容易發(fā)生在老小區(qū);二是工人在布線時，用刀片或者釘子，刮傷了電線的絕緣皮，或扯斷了電線，需仔細(xì)檢查電路。
用水方面，水壓測試和閉水實驗，一般正規(guī)家裝公司中期驗收時就會做，包清工或者請“游擊隊”裝修的業(yè)主要督促施工者在竣工驗收時一定要進(jìn)行，確保家里不會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。此外，別忘了對廚房、衛(wèi)生間的下水管進(jìn)行檢測。在裝修時，如果工人沒有對下水管進(jìn)行保護(hù)，很可能漏入建筑垃圾，影響水流甚至造成堵塞。
快捷小試驗：用一桶水迅速倒入臺盆、馬桶、地漏的下水管，看下水管是否通暢;然后，把廚房與衛(wèi)生間的水池灌滿，看看下水管是否有滲水;再打開水龍頭或者花灑，看地面流水是否通暢，有無局部積水和“倒坡”現(xiàn)象。
二、墻、頂、地——細(xì)辨質(zhì)量好壞
竣工驗收第二大任務(wù)是細(xì)看房間的“臉面”(地面、天花、墻面)。看看油漆、涂料是否光滑，瓷磚是否貼得平整，墻地面、天花是否有裂縫。尤其是要重視裂縫部位，如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，一般意味著粉刷質(zhì)量不過關(guān);如果裂縫是斜的、水平和垂直的，且裂縫較長，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，很有可能是房屋構(gòu)造設(shè)計、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很難解決。
另外，壁紙、墻布必須貼牢，不得有空鼓、裂縫、翹邊等;地板與墻面也應(yīng)該留8毫米到10毫米的伸縮縫，以應(yīng)對溫差;門窗自然關(guān)閉后，框、扇要能自然貼合，橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂等現(xiàn)象。
快捷小試驗：沒有專業(yè)工具，業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，通過敲打時發(fā)出的聲音來檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。用手電筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。此外，拿一塊剩余的瓷磚來量一量墻角、門窗邊角是否呈直角，也是個方便的好辦法。
你還可以利用小玻璃球來檢查墻體。具體方法是用細(xì)繩拴上一個小玻璃球，貼墻放下至地面，檢查墻體傾斜程度;在廁所、廚房、陽臺等處，若小球順勢滾到地漏處，則日后使用時“去水”沒有問題。
三、五金件安裝——直接影響生活運轉(zhuǎn)
別小瞧了裝修尾聲的那些零碎小活，比如木制家具的五金件，燈具、開關(guān)插座面板、衛(wèi)生潔具及浴室五金件等的安裝等等，看似不起眼，卻直接影響生活的舒適度。
某設(shè)計師表示，收尾工作一定要合理安排順序。比如，木制家具五金件的安裝應(yīng)避免與油工沖突，以免破壞油漆工人已經(jīng)完成的施工;其次，燈具及開關(guān)插座面板的安裝，應(yīng)在刷涂料或貼墻紙后再進(jìn)行，以防止施工人員把面板劃花;在工程開始驗收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場之前，最好不要安裝衛(wèi)生潔具。否則，很可能被施工人員先行使用。
在裝修完工后，要做好成品保護(hù)，以保證在裝修驗收后進(jìn)家具時，不會磕碰壞其他裝修。特別要注意的是：地磚要防止茶水污染和金屬利器劃傷，墻面要保護(hù)乳膠漆、角，以防止碰傷，玻璃一定要做封閉式保護(hù)，防止混油在噴刷時沾上。
由于末期安裝的工人有家裝公司的，也有產(chǎn)品供貨方的，一定要仔細(xì)安排好不同工人的先后順序，并提醒他們要準(zhǔn)時，否則會使工期一拖再拖無法結(jié)束。
快捷小試驗：檢查一切有螺絲的五金件，開柜翻箱地仔細(xì)檢查一遍，看看有沒有缺裝螺絲，或者螺絲松動，一個都不放過。
◆網(wǎng)友經(jīng)驗：施工增項心里得有本賬
由于競爭激烈，很多裝修小公司在前期與客戶接觸過程中會通過漏減項，以較低的價格吸引消費者。而多數(shù)消費者對家裝工藝不是很了解，往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。結(jié)果在施工工程中頻頻增項、換材料，到竣工驗收時，才發(fā)現(xiàn)預(yù)算已大大超支，有苦說不出。
所以，再次提醒兄弟姐妹們，施工過程中可能會產(chǎn)生各種形式的增項，但這種增項工程必須經(jīng)過業(yè)主的同意，經(jīng)過業(yè)主的簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行，如果沒有業(yè)主的簽字，只有增項內(nèi)容，業(yè)主可以不承認(rèn)。
對于原先合同里沒提到的工程項目，在施工時有的必須要進(jìn)行，而又屬于家裝公司漏項，比如墻基處理、地面找平，最好能在簽訂合同時就留意并及時指出。此外，工程款一定不要一次性付清，最佳付款比例是根據(jù)工程進(jìn)度，按照3：3：3：1的原則付款，最后尾款雖然占的份額不多卻是重要環(huán)節(jié)，有利于最后竣工驗收的順利完成。
? ? ? 看完香香小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道要如何進(jìn)行交款前的檢查吧！
