想必大家都知道大紅本的重要性，而在過去有些老房子，比如說單位的房子、政府的房子、或者家中長輩遺留下來的房子，因為年代久遠或者一些特殊原因是沒有房產(chǎn)證的。那這些老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦呢?老房子怎么補辦房產(chǎn)證呢?今天小編就來和大家講解一下老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦的相關知識，一起來了解下吧!
老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
首先我們需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認該房子的性質(zhì)，是屬于公有財產(chǎn)還是私有財產(chǎn)。
(1)如果是共有財產(chǎn)的話，那我們得去當?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。
(2)如果是私有財產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關的房款收據(jù)到區(qū)法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準備好相關證據(jù)和證人(比如鄰居和社區(qū)工作人員等)。如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權落到自己名下才能買賣。
老房子補房產(chǎn)證需要哪些材料
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。但因各地情況不同，具體以當?shù)貫闇省?
老房子怎么補辦房產(chǎn)證
無論是農(nóng)村的老房子還是城市里的老房子，我們在補辦證件之前都需要找以前的開發(fā)商確認該房子的手續(xù)是否齊全。但有的房子因為手續(xù)不齊全因此不好確認，也就很難辦理房產(chǎn)證。等到手續(xù)齊全以后，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產(chǎn)權登記中心找相關的工作人員咨詢，他們會將相關的辦理程序和手續(xù)告訴我們。
想必對于大伙來說，購房都是一件大事，因此建議大家在選擇時不要選擇沒有大紅本的房產(chǎn)，否則容易給自己帶來許多的麻煩與不便，甚至會損壞到我們的自身利益。以上就是小編和大家講解的老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦的相關知識了，希望可以給到你一些參考!
