買房置業(yè)是很多年輕人面臨的壓力，對于在社會上工作不久的年輕人來說，要拿出一大筆錢來買房是比較困難的， 為此很多人都打算分期買房，降低購房的壓力。那么分期買房的條件是什么?
分期買房的條件
分期付款主要用于生產(chǎn)周期長、生產(chǎn)成本高的產(chǎn)品交易。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備及其他產(chǎn)品 出口。分期付款方式是在進出口合同簽訂后,進口商先將少量的錢付給出口商,大部分的錢在產(chǎn)品部分或全部完成后 的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車、投資和質(zhì)量保證期時分期償付。一種支付商品和勞務(wù)的方法。當(dāng)賣方和 買方簽署合同時,買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事 先在契約中寫明。
分期付款這種方式是在第二次世界大戰(zhàn)后才發(fā)展起來的。開始時只局限于一般日用商品或勞務(wù)的購買。后來,隨著 生產(chǎn)力的迅速發(fā)展,工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模日益擴大,所需費用增大,加之銀行信用的發(fā)展,分期付款的領(lǐng)域擴大到企業(yè) 購買大型機器設(shè)備和原材料上。
買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?伴隨著中國金融服務(wù)的完善以及人們消費習(xí)慣的改變,在國外流行的分期 付款消費被引入國內(nèi),并迅速得到國內(nèi)消費者的認可。采用分期付款方式消費的通常是目前支付能力較差,但有消費 需求的年輕人。其消費的產(chǎn)品通常是筆記本電腦、手機、數(shù)碼產(chǎn)品等。
分期付款方式通常是由銀行以及分期付款供應(yīng)商聯(lián)合來提供。銀行為消費者提供相當(dāng)于所購物品金額的個人消費貸 款,消費者用貸款向供應(yīng)商支付貨款,同時供應(yīng)商為消費者提供擔(dān)保,承擔(dān)不可撤消的債務(wù)連帶責(zé)任。使用分期付款 方式消費的年輕人通常被稱為“分期族”
分期買房的流程
第一:選擇房產(chǎn)
購房者要想得到按揭服務(wù),在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)重點了解這一內(nèi)容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些 項目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得 。
第二:辦理按揭貸款申請
購房者在確認其選擇的房地產(chǎn),以獲得銀行按揭支持,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得 按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
第三:簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通 知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
第四:簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵 押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
第五:辦理抵押登記、保險
各地對于分期買房的條件都會不一樣，在分期買房的條件的時候可以詢問房地產(chǎn)開發(fā)商，也可以直接詢問銀行的相 關(guān)工作人員，讓他們給予比較準(zhǔn)確的貸款買房的條件，看看自己是否符合相關(guān)條件。
