“房屋裝修預(yù)算不用算的太詳細(xì),因?yàn)樵敿?xì)的裝修預(yù)算根本不管用”,這是很多曾經(jīng)裝修過(guò),或者準(zhǔn)備裝修業(yè)主的普遍想法。其實(shí),房屋裝修預(yù)算十分重要,制定一份詳細(xì)的室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表,不僅可以避免盲目消費(fèi),還可以控制家裝資金的開(kāi)支和分配。那么,2016年房屋裝修價(jià)格大概又在什么水平呢?
家裝,是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要支出的項(xiàng)目也非常得多,這就要求業(yè)主在裝修前先列好室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表,確定各個(gè)部分和項(xiàng)目的資金分配比例。一般來(lái)說(shuō),家居裝修有四大塊支出:裝修部分(包括廚衛(wèi)設(shè)備);家具部分;家電部分;裝飾部分。這四大部分在家裝總投資里占有多大的分配比例,現(xiàn)今有很多說(shuō)法。有的認(rèn)為裝修、廚衛(wèi)占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%;也有的認(rèn)為,裝修與家具、家電配套的投資比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。
其實(shí)這些分配比例都只是相對(duì)的,由于職業(yè)、個(gè)性、喜好等不同,因此消費(fèi)者對(duì)房屋裝修預(yù)算分配比例也不可能相同。但是,消費(fèi)者依然可以把大家比較認(rèn)可的比例,作為預(yù)計(jì)家裝投資,控制家裝總支出的一個(gè)計(jì)算依據(jù)。
在確定完這四大塊的一個(gè)基本支出比例之后,業(yè)主就可以進(jìn)一步地確定每一塊下面各個(gè)具體項(xiàng)目的開(kāi)支了。通過(guò)室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表,業(yè)主可以清楚知道自己需要購(gòu)買(mǎi)的商品明細(xì),因此只需要到市場(chǎng)咨詢(xún)價(jià)格,就可以對(duì)家裝的花費(fèi)胸有成竹了。
2016年房屋裝修價(jià)格如何計(jì)算?每個(gè)裝修公司的報(bào)價(jià)都不統(tǒng)一,裝修質(zhì)量問(wèn)題才是關(guān)鍵,只有掌握自己房子的裝修價(jià)格組成元素才能預(yù)防被裝修公司宰。
1.房屋裝修預(yù)算價(jià)格的組成元素:材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用
材料費(fèi):一般以市場(chǎng)價(jià)為主,但因各市場(chǎng)進(jìn)貨渠道和利潤(rùn)不同,價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí),也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要把正常的損耗打人,一般為10%左右。
人工費(fèi):2016年房屋裝修價(jià)格因工人的手藝和級(jí)別而有所差別。北京地區(qū)的水平大約在每工日40元80元 之間,不排除還有超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。工人的技藝直接關(guān)系到裝修的質(zhì)量和效果,如果只考慮到價(jià)格因素,裝修公司在用工上就會(huì)有所差別。
設(shè)計(jì)費(fèi):房屋裝修設(shè)計(jì)分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì),因此費(fèi)用也就有所差別,設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。
其他費(fèi)用:其中包括利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。
材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱(chēng)成本費(fèi),一般來(lái)講比較好核算。一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活。需要說(shuō)明的是,用戶(hù)自己找的熟人或民工,則沒(méi)有一項(xiàng)費(fèi)用。但是,自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)且無(wú)保修期。
2.如何確認(rèn)裝修價(jià)格
以一套使用面積70平方米的房屋裝修預(yù)算為例,裝修價(jià)格(材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用) 2016年房屋裝修價(jià)格基本上是:每平方米造價(jià)在500元以下的歸為低檔,每平方米造價(jià)5001000元為中檔,1000元以上為高檔。高、中檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費(fèi)上,也就是使用的主材是什么檔次的。比木地板是實(shí)木地板,還是復(fù)合地板。實(shí)木地板是高檔的還是低檔的,衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬(wàn)元的都有,因此這部分價(jià)格是拉開(kāi)裝修價(jià)格檔次的主要部分。
提醒廣大裝修業(yè)主,室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表從來(lái)都沒(méi)有統(tǒng)一的,只有業(yè)主自己多對(duì)比,比了解裝修方面的知識(shí),才能以惠的價(jià)格裝修的房子,另外不要太看重房屋裝修預(yù)算,因?yàn)閮r(jià)格便宜的裝修公司未必就好。