“明明說(shuō)好水電改造3000元就下來(lái)了，結(jié)果最后讓我再交4000元，一共7000元啊!我問(wèn)怎么回事，他們說(shuō)是因?yàn)槲叶嗉恿耸┕?nèi)容，是我自己的責(zé)任?！苯?，王女士抱怨說(shuō)?！拔矣X(jué)得，是因?yàn)槲也欢b修，所以被他們給忽悠了，現(xiàn)在合同白紙黑字的已經(jīng)簽了，沒(méi)辦法了，下次再簽合同可要看仔細(xì)，較較真兒。”
對(duì)于那么多第一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，簽定裝修合同真的是“無(wú)從下手”。所以，本文便是來(lái)教教大家在簽定裝修合同時(shí)應(yīng)該注意什么。大家可得認(rèn)真看看哦！
◆要看輕工輔料設(shè)計(jì)圖 裝修效果僅供參考
在簽訂合同前首先是確認(rèn)設(shè)計(jì)，對(duì)于設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出的效果圖，應(yīng)該更多關(guān)注的是輕工輔料裝修部分，比如背景墻都做了哪些造型，吊頂都做了那些造型，墻面涂料最后定了什么顏色，瓷磚選擇了怎樣的拼花，用的是什么材質(zhì)及式樣的石膏線，筒燈、燈帶效果如何等等，而不是完全看帶有家具和一些軟裝飾后的整體效果。
業(yè)主可以在合同上注明要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照已經(jīng)認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸等和設(shè)計(jì)圖紙有出入，可以要求施工隊(duì)返工，并約定返工產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
◆預(yù)算內(nèi)容要看細(xì) 避免后期贈(zèng)項(xiàng)加錢(qián)
目前，在裝修過(guò)程中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象不少，一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。
業(yè)主要針對(duì)合同中的預(yù)算內(nèi)容一定要認(rèn)真詳盡地與設(shè)計(jì)師溝通，比如水電改造部分，是不是從管道井到室內(nèi)都通改，電改造部分交代好使用什么樣的電器及電器的擺放位置等，以便讓預(yù)算盡量與實(shí)際額發(fā)生相差不大，以此避免后期贈(zèng)項(xiàng)。同時(shí)，在合同預(yù)算欄目中的項(xiàng)目業(yè)主一定要看仔細(xì)，比如看好木工都負(fù)責(zé)什么，除吊頂、造型外是否把需要修整的門(mén)口也包含在內(nèi)，以免產(chǎn)生漏項(xiàng)。最后，預(yù)算要看好備注欄的內(nèi)容，備注的內(nèi)容是否有異議需要再確認(rèn)。
因此在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該明確指出應(yīng)該由消費(fèi)者自己支付的增減項(xiàng)目費(fèi)用，如果沒(méi)有簽字認(rèn)可，就不必支付相應(yīng)費(fèi)用。
◆裝修合同一定要看仔細(xì)
由于簽合同前，沒(méi)有要求裝修公司什么時(shí)候完工，不少業(yè)主都嘗過(guò)被裝修公司拖延工期的苦頭。因此，簽合同時(shí)一定要跟裝修公司約定好確切的完工日期。一般100平方米的房間簡(jiǎn)單裝修的話，工期在40天左右，為了應(yīng)對(duì)一些突發(fā)狀況，裝修公司一般會(huì)把工期約定在50天左右，如果消費(fèi)者急著入住，可以與裝修公司商榷此條款。
裝修過(guò)程中總是會(huì)發(fā)生很多意外情況，例如施工人員不小心損壞了樓體外墻面等，這些問(wèn)題一旦被物業(yè)發(fā)現(xiàn)，是要賠償?shù)?。此?lèi)賠償責(zé)任到底該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在簽合同前一定要先明確好。
同樣的，其他類(lèi)似賠償責(zé)任還有工傷賠償、火災(zāi)賠償、水患賠償?shù)取?duì)于施工中可能出現(xiàn)的這些情況要提前在合同中注明賠償責(zé)任如何分配，消費(fèi)者還要注意，不能與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)施工事故，消費(fèi)者作為委托人也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
工程轉(zhuǎn)包是指承包單位將委托方的工程或者工程中的一個(gè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)包交由他人來(lái)施工，更有甚者實(shí)行層層轉(zhuǎn)包，如此一來(lái)工程質(zhì)量便無(wú)人監(jiān)管了，工程一旦出現(xiàn)問(wèn)題，承包方和施工方往往相互推卸責(zé)任，最后吃虧的還是消費(fèi)者。所以簽合同一定要謹(jǐn)慎，明確施工隊(duì)長(zhǎng)或者項(xiàng)目經(jīng)理等責(zé)任人。
