首頁(yè) 裝修流程 簽訂合同 簽訂裝修合同五大注意事項(xiàng) 謹(jǐn)防霸王條款

簽訂裝修合同五大注意事項(xiàng) 謹(jǐn)防霸王條款

2020-08-08 14:52:22 作者:保障網(wǎng)

? ? ? 要準(zhǔn)備裝修前,有一個(gè)重要的事情,那便是裝修合同的簽訂。不少業(yè)主在裝修確定之后就匆匆簽了合同,根本不細(xì)看其中的條款,這其實(shí)是非常錯(cuò)誤而且有風(fēng)險(xiǎn)的做法。在日后可以埋下隱患的禍根,所以在簽訂裝修合同時(shí)要認(rèn)真看里面的條款,才能避免貓膩情況的產(chǎn)生。

  簽訂裝修合同要小心霸王條款:

  一、對(duì)裝修問(wèn)題的劃責(zé)

  霸王條款:保修期間如果是甲方(業(yè)主)購(gòu)買(mǎi)的材料由乙方施工的項(xiàng)目,如果是乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方(裝修公司)負(fù)責(zé)保修期間的人工費(fèi),而材料需要甲方負(fù)責(zé)。

  原因:如果是施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,無(wú)論材料由誰(shuí)購(gòu)買(mǎi),都是應(yīng)該由裝修公司來(lái)承擔(dān)保修義務(wù)的。

  二、對(duì)污染的劃責(zé)

  霸王條款:乙方如果未按照工程施工標(biāo)準(zhǔn)裝修而導(dǎo)致環(huán)境污染,有治理的責(zé)任。

  原因:裝修公司如果在施工過(guò)程中造成環(huán)境污染,就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任,另外還應(yīng)該賠償對(duì)乙方造成的損害。

  三、對(duì)驗(yàn)收的劃責(zé)

  霸王條款:工程竣工之后,如果甲方未經(jīng)驗(yàn)收就擅自使用,則視為甲方驗(yàn)收合格。

  原因:該條款只是武斷的將消費(fèi)者未檢驗(yàn)就使用作為默認(rèn)驗(yàn)收合格,但是并沒(méi)有考慮到這中間雙方都有過(guò)錯(cuò)。

  四、對(duì)尾款的劃責(zé)

  霸王條款:竣工之后乙方提供工程結(jié)算并且將材料交給甲方,甲方需在3天內(nèi)審查完畢,如果期間無(wú)異議,則視為同意,并且在3天內(nèi)將尾款繳清。

  原因:該條款是對(duì)付款時(shí)間進(jìn)行的約定,定為3天,這對(duì)消費(fèi)者而言是不合理的,如果甲方因?yàn)椴豢煽咕艿脑驔](méi)有在3天內(nèi)審查,那么出現(xiàn)問(wèn)題就要自己承擔(dān),顯然是不合理的。

  五、對(duì)事故的劃責(zé)

  霸王條款:如果因?yàn)橐曳皆谑┕み^(guò)程中違反相關(guān)的安全操作而引起的火災(zāi)等事故,乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任以及一切的經(jīng)濟(jì)損失。

  原因:該條款看似合理,但是卻違反了侵權(quán)法的基本法理,本條款規(guī)定的是裝修公司僅僅在違反有關(guān)規(guī)程和消防條例的情形下才承擔(dān)責(zé)任,顯然縮小了其承擔(dān)責(zé)任的范圍,但是實(shí)際上只要是在裝修施工期間發(fā)生的安全或者火災(zāi)事故,裝修公司都是應(yīng)該要付一定的責(zé)任的。

? ? ?裝修合同關(guān)系到日后裝修事項(xiàng)的一切規(guī)定和法律效力,因此,在簽訂階段需要謹(jǐn)慎,預(yù)防裝修糾紛的產(chǎn)生。
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