? ? ? 你知道要如何進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房嗎？大多數(shù)人購買的都是毛坯房，但在房子到手的時候，又不知道要如何驗(yàn)收才好。今天，香香小編為您匯總毛坯房驗(yàn)房的20招，一起來學(xué)習(xí)吧！
第一招：廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火呈冒煙狀，然后放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
第二招：衛(wèi)生間通風(fēng)
理論上開發(fā)商應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口，如果留在吊頂上面時，需要用手電查看是否具備安裝性，同時用測煙道的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
第三招：管道煤氣
同樣用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏。如果沒有反應(yīng)，須及時修復(fù)。
第四招：空鼓
手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。
第五招：驗(yàn)電
檢查插座。在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次，證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
開關(guān)箱里面的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，應(yīng)讓開發(fā)商立即糾正。
開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固，所以需要對每個都用力地左右晃動檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時會造成更大危險。
檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。
檢查弱電插座數(shù)目：
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。
檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴是否不響或響了不停。
第六招：視鏡(貓眼)
入戶后可以首先觀察貓眼，看是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。
第七招：測高度
這是一項(xiàng)常規(guī)的檢查工作，它除了可以檢查高度，更可以檢查房屋是否傾斜。房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。取4～5個點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，說明房頂沒有傾斜。
第八招：測墻壁地面
用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠在墻壁地面，檢查是否平整。同時應(yīng)該仔細(xì)觀察是否有劃痕和裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
小知識：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點(diǎn)。
第九招：測乳膠漆質(zhì)量
檢查墻面天花板是否平整，一般建議選擇陽光充沛的時候。如果周圍光線暗淡，需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。如果不平，要向開發(fā)商提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?。如果局部刷?修補(bǔ)過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
第十招：油漆
油漆憑肉眼就能看到。但這時最好用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
第十一招：樓道窗戶是否有紗窗
這是許多人容易忽略的地方。如果沒有，應(yīng)該及時提出。
第十二招：檢查防盜門
需要確認(rèn)有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
第十三招：檢查門窗的密封是否良好
可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
第十四招：窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
第十五招：檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(有的下水管被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部，看有無滲漏。
第十六招：如果廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?/strong>，要檢查陰角、陽角是否達(dá)90度，四角有無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚、墻磚有無變形、開裂和空鼓。
第十七招：用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。
第十八招：進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)
第十九招：檢查衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
第二十招：暖氣片
暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度需符合要求，否則影響采暖。
? ? ? 以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗(yàn)房的相關(guān)知識，希望對你有所幫助！
