尤其是裝修新手們要注意了，簽合同的時(shí)候要看什么，如何才能防止被坑?不想掉進(jìn)裝修的大坑里，馬上來看以下幾條注意事項(xiàng)，只有萬事俱備、功課做足的時(shí)候裝修的東風(fēng)才能讓你如履平地哦!
簽裝修合同你簽怕了嗎
1.選有資質(zhì)的裝修公司，防止裝修公司將工程轉(zhuǎn)包
簽裝修合同你簽怕了嗎
?、?防止裝修公司轉(zhuǎn)包，最好能將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中。經(jīng)常有業(yè)主反應(yīng)，跟裝修公司簽訂合同后發(fā)現(xiàn)來裝修是別的包工隊(duì)，而外包的施工隊(duì)資質(zhì)和技術(shù)往往烏龍混雜，質(zhì)量不過關(guān)。
?、谙蚱髽I(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
?、酆贤滓译p方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時(shí)，也能夠及時(shí)找到對(duì)方公司能夠管事兒的人。
④不能貪圖小便宜，選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，否則易出現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象。
2.審查裝修公司提供的合同文本
①注意看清楚一些格式條款，包括蓋章、簽名等，不明白的文字條款一定要及時(shí)詢問或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。
②合同簽訂時(shí)寫清裝修的全部材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書”報(bào)表。
③一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。
3.關(guān)于交費(fèi)
①正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往要求交納定金，繳納時(shí)務(wù)必注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
?、诩彝パb修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。
特別留意一些公司用通用的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)統(tǒng)一，實(shí)際項(xiàng)目含糊。
?、矍捌诟犊畹谋壤欢ㄒM量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。
④合同中設(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)占據(jù)主動(dòng)地位。
?、菀欢ㄗ⒚鞣菢I(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。
4.關(guān)于施工的情況
?、僭诤贤屑s定對(duì)各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)，其責(zé)任的歸屬由誰承擔(dān)。
②警惕偷漏工程項(xiàng)目。裝修公司往往利用客戶不懂裝修，在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。
?、劬芙^材料以次充好，注明違約使用與報(bào)價(jià)單上的材料不符時(shí)違約金的賠償方案。
?、苄⌒氖┕り?duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢，應(yīng)在合同中明確所有施工程序。如水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，乳膠漆加水等。
?、莺灪贤跋蜓b修公司表達(dá)禮聘工程監(jiān)理的意向，監(jiān)理公司的意見由業(yè)主向裝修公司表達(dá)。如果裝修公司閃避就應(yīng)分外注意。
?、廾恳豁?xiàng)程序施工完成，業(yè)主要親自對(duì)比施工圖，看是否按照設(shè)計(jì)要求完成。
?、呱潭ê瞄_工日期和交工日期，商量好拖延工期的違約賠償?shù)呢?zé)任。
