架空層

　　架空層優(yōu)點(diǎn)

　　安全可靠：整個(gè)小區(qū)架空，地面沒(méi)有住宅一層，住宅在架空層上，無(wú)須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀(guān)，沒(méi)有加護(hù)欄籠中生活的感覺(jué);

　　充分利用：架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車(chē)庫(kù)、游泳池等，沒(méi)有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類(lèi)管線(xiàn)，省去每單元地埋入戶(hù)且便于維護(hù);

　　人車(chē)分流：汽車(chē)在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無(wú)別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車(chē)，再則開(kāi)車(chē)平進(jìn)平出也不用盤(pán)旋上下地下車(chē)庫(kù)，對(duì)新司機(jī)的心理安定很有幫助;

　　景觀(guān)宜人：沒(méi)有架空層樓檔之間要安排停車(chē)位、箱式變壓器等，綠化及景觀(guān)不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫(huà)最新最美的畫(huà)圖，景觀(guān)設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目;

　　通風(fēng)降噪：風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過(guò)時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車(chē)場(chǎng)換氣，再則汽車(chē)隔層，噪音可降到最低。

　　架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進(jìn)步、建筑材料的發(fā)展，除了一些仿古建筑還用上述材料外，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現(xiàn)代建筑的架空層。架空層這種建筑結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)勢(shì)是明顯的，安全、隔潮、通風(fēng)、因地制宜、體現(xiàn)特定的藝術(shù)風(fēng)情是架空層是對(duì)人類(lèi)生活居住的貢獻(xiàn)。那架空層面積怎么算呢?

　　架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則：(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條)

　　1、設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;

　　2、設(shè)計(jì)加以利用的、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;

　　3、凡設(shè)計(jì)不利用的：不應(yīng)計(jì)算建筑面積。