在房產(chǎn)他項權(quán)證書中會有明確的內(nèi)容記載該權(quán)利的存續(xù)的區(qū)間(即契載期限)，很多人認(rèn)為這是房屋他項權(quán)的有效期限。這種觀點(diǎn)無疑是錯誤的，因為房屋他項權(quán)證上面的期限指的是該項權(quán)利的期限，同時也是是房屋他項權(quán)證的有效期限。
房屋他項權(quán)證上面有“權(quán)利存續(xù)期間”的項目，在向房產(chǎn)部門申請登記的時候，此項一定要核實(shí)時間，因為這個時間的期限關(guān)系到債務(wù)人履行債務(wù)職責(zé)的時間期限。如果債務(wù)人承擔(dān)的是抵押貸款的責(zé)任，此時證書的有效期就為相對應(yīng)的抵押期限，即抵押合同所規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;若是承擔(dān)典當(dāng)責(zé)任，此時的證書期限就應(yīng)為典當(dāng)期限，即典房合同的出典期限。
注銷他項權(quán)證材料：
1、房地產(chǎn)權(quán)證 2、他項權(quán)證 3、注銷登記申請表 4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號) 5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章) 6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復(fù)印件7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件 土地抵押登記程序
辦理程序 1、土地抵押登記申請 2、權(quán)屬審核 3、公告 4、注冊登記 5、頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》