申購(gòu)南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房審核流程是怎樣的？

辦理流程:

　　1、申購(gòu)對(duì)象持本人身份證和戶口本到南寧市行政審批大廳二樓房改辦窗口領(lǐng)取南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)戶調(diào)查審批表;?南寧市行政審批辦證大廳位于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科園路5號(hào)，可乘坐24路(朝陽(yáng)廣場(chǎng)-心圩)、35路(行政審批大廳-303醫(yī)院)、46路(市政府-農(nóng)業(yè)科技市場(chǎng))公交車。

　　2、申購(gòu)對(duì)象按要求提供的材料交到南寧市行政審批大廳房改辦窗口由工作人員驗(yàn)收資料并進(jìn)行初審，所提供的材料符合要求后開(kāi)具受理回執(zhí)單。

　　3、資料初審受理后，送審核小組審批。南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售審批領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)申購(gòu)對(duì)象的材料進(jìn)行審查。審查通過(guò)的，每月20日在《南寧日?qǐng)?bào)》將申購(gòu)對(duì)象的姓名公示，公示10天后無(wú)異議，等候購(gòu)房通知書(shū)。

　　4、發(fā)展中心根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房可供房源情況，公布其樓盤(pán)地址、棟號(hào)、房號(hào)、面積價(jià)格等情況，向申購(gòu)發(fā)放對(duì)象《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)》，申購(gòu)對(duì)象必須憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選房，否則視為自動(dòng)放棄。

　　南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心位于望園路5號(hào)(望園廣園路口)首府房改培訓(xùn)中心六樓。可乘坐74路、79路、19路、72、39、87、1、12、16、37、45、52、65、76、85、604、607公交車。

　　5、申購(gòu)對(duì)象選房完畢后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具房源證明，申購(gòu)對(duì)象憑購(gòu)房通知書(shū)和房源證明、本人身份證(有職務(wù)、職稱的需帶相關(guān)單位證明和證件原件復(fù)印件)，到南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心售房科(電話：5705842)，由發(fā)展中心根據(jù)申購(gòu)對(duì)象職務(wù)、職稱所享受的住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，對(duì)選購(gòu)住房在控制面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的，開(kāi)具《住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》;對(duì)購(gòu)房面積超過(guò)規(guī)定控制面積標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)具《超標(biāo)面積差價(jià)款繳交單》;

　　6、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行超面積收取差價(jià)款的辦法：購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)本人住房享受的控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格20%補(bǔ)交差價(jià)款，由房改部門(mén)負(fù)責(zé)收取，實(shí)行專戶管理，作為南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展資金，該項(xiàng)資金使用時(shí)，由財(cái)政部門(mén)審核，政府批準(zhǔn))。購(gòu)房面積超過(guò)規(guī)定控制面積標(biāo)準(zhǔn)的申購(gòu)對(duì)象持《超標(biāo)面積差價(jià)款繳交單》到房改部門(mén)指定銀行交款，存入南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展資金專戶。

　　7、申購(gòu)對(duì)象憑《住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》或《超標(biāo)面積差價(jià)款繳交單》及銀行繳款回執(zhí)單回發(fā)展中心領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。

　　8、申購(gòu)對(duì)象持《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》到所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)企業(yè)按照政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格辦理購(gòu)房手續(xù)。

首先要符合如下條件之一:

　　(一)、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或男28歲、女25歲以上的中低收入無(wú)房單身人員(含按南寧市人事、勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時(shí)足額繳交一年養(yǎng)老保險(xiǎn)的外來(lái)務(wù)工人員);

　　(二)、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶;

　　(三)、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無(wú)房家庭戶。

　　特別注明：中低收入家庭指家庭(含夫婦雙方)年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。