貸款買房首付多少？

看買新房2手房2手房般按房全款1/2準(zhǔn)備行

　　新房差房款20%

　　2手房首付款=交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(般商貸都能貸7)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況同所產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用+加貸款手續(xù)費(fèi)

首先,你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證的前提下,兩人名下沒有房產(chǎn),首次置業(yè),一手房的話,首付是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了?20年如果你沒結(jié)婚?一個(gè)人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,評(píng)了60萬,貸款的就是能貸42萬,首付的話就是70萬—42萬=28萬(當(dāng)中涉及到評(píng)估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過房價(jià)的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領(lǐng)了結(jié)婚證,兩人只要其中一人名下有房產(chǎn),首付的話必須是50%,二手房還是按評(píng)估價(jià)貸款的，一個(gè)人的名下買,有房產(chǎn)也是百分之50?年限20年。