提問人：深藍天使 2025-01-18 07:29:37 瀏覽：5728
各地房屋搬遷的補償政策不盡相同，要以當?shù)匾?guī)定為準。?目前，國家政策執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》，各地參照執(zhí)行·。?不外乎·兩種：貨幣補償和面積補償。換句話說，就是給你錢還是給你房子的問題。城里的話當然是房子好。?希望可以幫到你。
(一)拆除居民個人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準，進行估價、補償、注銷產(chǎn)權(quán)，補償費一次付給所有人，或者以相當?shù)姆课菖c私房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。?(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規(guī)定：“拆除出租住宅房屋應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應(yīng)當作相應(yīng)的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產(chǎn)權(quán)形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權(quán)人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償后，才可使原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權(quán)人的矛盾。?(三)拆除依法代管的私房，建設(shè)單位應(yīng)當會同房地產(chǎn)管理機關(guān)(代管執(zhí)行單位)對房屋現(xiàn)狀作出勘驗記錄或拍照錄像，并按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準補償，補償費由房地產(chǎn)管理機關(guān)代為存入銀行。?(四)拆遷委托代管的私房，除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當與委托人協(xié)商補償方式和辦理補償有關(guān)手續(xù)。