2016年購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)？

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中主要包括以下幾種稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款和土地出讓金。

　　這幾種稅費(fèi)中契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而綜合地價(jià)款是專(zhuān)門(mén)針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房征收的，土地出讓金則是準(zhǔn)對(duì)商住兩用房征收的。

　　此次營(yíng)業(yè)稅和契稅調(diào)整之后，各項(xiàng)稅費(fèi)收取方式如下圖：

　　舉個(gè)例子

　　位置：北上廣深90平米?;

　　單價(jià)：10000元;

　　房屋年限：2年以下;

　　房屋性質(zhì)：住宅

　　其他條件：買(mǎi)方家庭首次購(gòu)房且房屋是賣(mài)房家庭唯一住房

　　結(jié)果

　　契稅：90*1%=9000元

　　營(yíng)業(yè)稅：(90-50)*5.6%=22400元

　　個(gè)人所得稅：(90-50)*20%=80000元

　　總計(jì)：111400元

　　以上只是舉了一個(gè)簡(jiǎn)單的案例，根據(jù)每套房的情況不同，成交價(jià)格也不同。

交契稅，最新政策小面積的交1%大面積的1.5%，有一些開(kāi)發(fā)商有免契稅政策。