別墅裝飾裝修管理規(guī)定有哪些

根據(jù)國家法律的有關規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應該遵守以下規(guī)定：

　　1.?業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務中心審查。

　　2.?業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

　　得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書和營業(yè)執(zhí)照的復印件、施工人員身份證復印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

　　3.?裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

　　4.?裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。?晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

　　5.?車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。業(yè)主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

　　6.?空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經(jīng)保證后用pvc外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業(yè)服務中心協(xié)商。

　　7.?綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

　　8.?裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運。

　　9.?信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。智能水表不得擅自移位。裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。

　　10.?裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。