北京限價(jià)商品房申請(qǐng)需要什么條件，如何申請(qǐng)？

一、申請(qǐng)家庭須具備哪些條件?

　　(一)申請(qǐng)人須有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

　　(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：?家庭人口

　　家庭年收入

　　人均住房使用面積

　　家庭總資產(chǎn)凈值

　　3人及以下

　　8.8萬(wàn)元及以下

　　15平方米及以下

　　57萬(wàn)元及以下

　　4人及以上

　　11.6萬(wàn)元及以下

　　15平方米及以下

　　76萬(wàn)元及以下

　　(三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶。(戶口無(wú)論是否在本市，都可以作為申請(qǐng)家庭成員一同申請(qǐng))

　　2、父母。(申請(qǐng)家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無(wú)其他子女，可同在京子女共同申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明)

　　3、未成年子女;

　　4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女

　　5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不

　　能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女

　　6.符合申請(qǐng)條件的成年子女也可以作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人同父母一起申請(qǐng)，但以后不得在單獨(dú)申請(qǐng)

　　7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員

　　二、申請(qǐng)家庭需提交哪些材料?

　　(以下申請(qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份);

　　申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿;

　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事

　　調(diào)解書(shū)(離婚原則上應(yīng)滿三年);

　　居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);

　　按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);

　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明;

　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

　　復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門(mén)出具的身份證明;

　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū);

　　個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證;

　　由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū);

　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

　　需要提供的其他材料;

　　已按京建住[2007]1129號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”

　　的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格證明。

　　目前北京市限價(jià)房最高單價(jià)8100元/平，設(shè)計(jì)限價(jià)房時(shí)要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價(jià)房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。

　　除了限價(jià)房外，還有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房可以申請(qǐng)。

　　其中限價(jià)房對(duì)收入要求是最寬的，其他都要求比較低的收入。

限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

　　1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

　　2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他。

　　政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。