2016年二套房貸款利率怎么算？

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　二套房貸款利率

　　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　房產(chǎn)抵押貸款

　　銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，

　　同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求：

　　1)、在本單位工作3個(gè)月以上(已過(guò)試用期)

　　(2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過(guò)信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上)

　　(3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式

2016二套房貸款利率計(jì)算具體標(biāo)準(zhǔn)

　　單位：年利率%?

　　一、各項(xiàng)商業(yè)貸款

　　六個(gè)月以?xún)?nèi)(含)?5.60

　　六個(gè)月至一年(含)?6.00

　　一至三年(含)?6.15

　　三至五年(含)?6.40

　　五年以上?6.55

　　貼現(xiàn)?以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定

　　二、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下(含五年)?4.00

　　五年以上?4.50

　　根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。