驗(yàn)房是一個(gè)分水嶺，房主了解房子的基本情況并做好詳細(xì)記錄，對(duì)裝修心里也有底，哪些錢該花哪些預(yù)算不合理都能有一些判斷。由于頂樓的住宅較其他樓層價(jià)格相對(duì)便宜，人們對(duì)高層頂樓開始更加關(guān)注，雖然節(jié)省不少開支，但其實(shí)頂樓有不少弊端。因此在購(gòu)買頂樓的問題上，以及頂樓驗(yàn)房要注意什么方面，不少購(gòu)網(wǎng)友都很糾結(jié)。下面小編總結(jié)出一些頂樓驗(yàn)房要注意什么的經(jīng)驗(yàn)以供參考。
究竟該如何選擇頂樓，資深房地產(chǎn)人士提醒網(wǎng)友們要注意“五看”。
頂樓驗(yàn)房要注意什么?看屋頂
坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
頂樓驗(yàn)房要注意什么?看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
隔熱和防水性能不好是頂層的大忌，所以頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材置業(yè)是買家需要特別注意的地方。看看開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于現(xiàn)樓，可根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
頂樓驗(yàn)房要注意什么?看雨天后的滲水和排水
如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源往屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
頂樓驗(yàn)房要注意什么?看水壓
不少頂樓樓層高，水壓不足，自來水流量小。而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
頂樓驗(yàn)房要注意什么?看消防設(shè)施
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。
上面就是小編總結(jié)的關(guān)于頂樓驗(yàn)房要注意什么的經(jīng)驗(yàn)，希望以上的五點(diǎn)建議能夠給想買頂樓的網(wǎng)友們提供一些借鑒意義。
