地基沉降不均勻產(chǎn)生的墻體裂紋一般屬于結(jié)構(gòu)性裂紋，對于細(xì)小的裂紋一般可以自行處理。這些結(jié)構(gòu)性的裂縫會對房屋的墻體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響，因此，必須小心對待。
1、開裂的特點
因為地基沉降不均勻產(chǎn)生的裂紋一般會出現(xiàn)在縱墻的兩端、窗間墻水平裂縫，這些裂紋一般呈對角線分布;而豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。
2、開裂的原因
房屋建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
窗間墻水平的裂縫產(chǎn)生，主要是因為地基沉降較大，上單元收到阻力，使窗間的墻體收到較大的水平剪力而發(fā)生上下位置的水平裂縫。而直裂縫是窗臺墻體承受荷載后，形成反向的作用力而產(chǎn)生的。
3、處理方法
對于沉降差不大的墻體，且裂縫較小的，可用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。對于仍在發(fā)展的沉降，可尋找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求加固地基。如果自建住宅，可考慮將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。
