隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房猶如雨后春筍遍地生根，年輕人結(jié)婚面臨買房，成為了剛性需求，所以開發(fā)商往往會(huì)利用這一點(diǎn)心理侵占消費(fèi)者權(quán)益，模糊商品房交房標(biāo)準(zhǔn)。接下來為大家介紹商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程。
商品房交房條件有哪些
1、通過政府部門驗(yàn)收，包括：取得了商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。取得《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
2、可以通過有資格的第三方對房屋進(jìn)行檢測初具《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》。
3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、房屋上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。
5、小區(qū)道路完成，室外停車場要達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。
6、小區(qū)綠化要完成達(dá)到50%。
7、室內(nèi)要上水打壓實(shí)驗(yàn)，衛(wèi)生間必須做到閉水實(shí)驗(yàn)。
商品房交房條件交房流程
1、通知
拿到商品房產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商會(huì)通知購房者交房，以書面形式通知，而且會(huì)明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。
2、驗(yàn)收
購房者要及時(shí)對房屋工程質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，做好記載。在驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)商品房房地產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
3、提供相關(guān)文件
開發(fā)商要提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》內(nèi)的相關(guān)文件。要是不能提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，要按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直到交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。
關(guān)于商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
