可能有些人對于存量房是什么意思都不了解，其實這很容易就可以理解的，可以根據(jù)以下提供的內(nèi)容進行深入了解。如今樓市中有新房和二手房之分，但是也還有存量房和增量房之分，那么接下來我們就具體介紹有關(guān)于什么是存量房，以及存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報材料的相關(guān)內(nèi)容。
什么是存量房
它的意思其實就是指被購買后的，又或者是自建所獲權(quán)證書的房子，那么對于增量房來說的話。是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同。合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報材料
1、廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請表。
2、土地房屋權(quán)屬證書。
3、申請人身份證明復(fù)印件。
4、轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明。
5、存量房買賣合同(一份)。
6、拍賣成交的，提交拍賣成交確認書。
7、劃撥用地、限制性出讓用地，提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證。
8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請表及證明。
9、 已辦理預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明。
10、存量房已設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。
存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項收費
1、房屋交易服務(wù)費：住宅6元/平方米，營業(yè)性用房20元/平方米，辦公用房12元/平方米，生產(chǎn)性用房7元/平方米，車庫14元/平方米，車位300元/個，其他用房4元/平方米，存量住房交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件。
3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件。
4、工本費：第二本起，每本10元。
5、辦理機關(guān)：廈門市不動產(chǎn)登記中心。
6、辦公地址：登記業(yè)務(wù)實行屬地受理模式，其中思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請，島外各區(qū)在廈門市不動產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請。
以上關(guān)于什么是存量房，以及存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報材料的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望這些對大家有所幫助。
