很多買(mǎi)過(guò)房的人應(yīng)該都知道，買(mǎi)房時(shí)需要提交一份重要的資料，那就是購(gòu)房證明，可是對(duì)于沒(méi)買(mǎi)過(guò)房的人來(lái)說(shuō)，如何開(kāi)具購(gòu)房證明便成了一道難題，小編今天就為大家講解一下貸款買(mǎi)房怎么開(kāi)房產(chǎn)證明?具體如何開(kāi)具?
貸款買(mǎi)房為什么要開(kāi)房產(chǎn)證明
市民在買(mǎi)房貸款前，想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內(nèi)，要到房產(chǎn)局檔案科申請(qǐng)查詢(xún)。
國(guó)家要求貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅提高。
按照國(guó)家的這一政策，首付購(gòu)房者在辦理購(gòu)房貸款前，需要房產(chǎn)局出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款查詢(xún)結(jié)果，銀行則會(huì)根據(jù)這樣的結(jié)果按規(guī)定為購(gòu)房者貸款。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證明怎么開(kāi)
市民到房產(chǎn)局出具商業(yè)性個(gè)人住房貸款查詢(xún)結(jié)果時(shí)，須攜帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等材料到房產(chǎn)局檔案科申請(qǐng)查詢(xún)。申請(qǐng)人為單身的須提供民政局出具的相關(guān)證明。查詢(xún)結(jié)果3個(gè)工作日后可領(lǐng)取。每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。
二套房認(rèn)定明確為“認(rèn)房又認(rèn)貸”
如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套成套住房，或者借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，或者貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，都將被算作二套房，將實(shí)行差別化住房信貸政策。
看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道貸款買(mǎi)房怎么開(kāi)房產(chǎn)證明了吧!希望對(duì)你有所幫助!
