驗房是收房前必須經歷的一個步驟，在驗房過程中，網友應該全方位的對房屋進行一次細致的檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并聯(lián)系相關人員進行處理，這樣才能最大限度的避免入住后房屋出現(xiàn)質量問題而導致自己的權益受到損害。下面小編就簡單為大家介紹一下驗房注意事項。
一、現(xiàn)場驗房注意事項：
1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符。
2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。
3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位。
4.其他合同中約定的項目做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡其他購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。
二、驗房流程：
購房人在接到房地產商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中有以下驗房注意事項：
1、檢查房屋手續(xù)
檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換。
2、確定房屋面積
面積發(fā)生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。
3、看房屋結構
自己對房屋質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
4、清點房屋使用情況
按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業(yè)情況
對房地產商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
關于驗房注意事項的相關信息小編就先介紹到這里了，只有在驗房過程中確保了房屋質量沒有問題，才能保證日后生活的質量，所以網友們在房屋驗收階段絕對不能馬虎。
