其實什么是二手房貸款呢?其實它就是指買房人用在住房二級市場上交易的樓宇來作為抵押，然后會向銀行申請貸款，用來支付房款，最后再由買房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么下面我們就來看看買二手房貸款的主要流程吧!
買二手房貸款的話，在借款這方面，就需要在貸款之前與中介確定按揭服務(wù)公司，而且還要向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，最后還要確定貸款方案。
那么我們這個時候應(yīng)該做的就是盡量選擇服務(wù)優(yōu)質(zhì)，價格合理的中介公司。
賣房人和購買二手房的人確定了購房意向之后，這時候就需要提供自己的公積金賬號，有我們來選擇的按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，這樣就可以確定可以貸款的金額和貸款年限。
不過這里需要說明的是，如果大家資金收入比較少的話，就改多一些償還年限，可降低壓力。
這里是很重要的一部分，就是購房人和二手房房主簽訂房屋買賣合同，但是因為交易中心的要求不同，大家就可以根據(jù)自己的地區(qū)情況進行簽訂，當(dāng)然這個可以去咨詢一下。
然后大家要準(zhǔn)備好自己的貸款資料，審核貸款資質(zhì)，不用太擔(dān)心，審核的時間一般會很快。
在按揭服務(wù)公司初審以后，大家的情況基本符合的話，這時候就可以把貸款資料交給貸款銀行進行審核。
如果銀行審核也通過的話，按揭服務(wù)將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
所有的工作和準(zhǔn)備就緒之后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。
并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。
大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交給銀行。
我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個程序就基本結(jié)束了。
總結(jié)：今天的內(nèi)容就詳細(xì)的講述了買二手房貸款的主要流程，不是很清楚的朋友們看了今天的內(nèi)容應(yīng)該都有一些了解了，這樣在以后遇到要買二手房，貸款的流程自己就會很明白了，這樣也會節(jié)約你的時間和精力。
