以前在成都流傳過(guò)一段話簡(jiǎn)單的概括了成都人的分布“東窮北亂，南富西貴”。當(dāng)然時(shí)代在變以前的情況已經(jīng)不符合現(xiàn)在的實(shí)際，成都市政府先后提出了“向東向南”發(fā)展和“北改”等政策，加之現(xiàn)在紅火起來(lái)的天府新區(qū)建設(shè)，成都的發(fā)展步伐越來(lái)越快。那我們老百姓選房也必須要跟著政府的政策走，才能選到宜居又具增長(zhǎng)價(jià)值的好房是吧!今天，小編跟大家詳細(xì)解析成都東南西北區(qū)位，探討選房經(jīng)驗(yàn)，看到底哪個(gè)區(qū)域買房最增值。
??成都之中
??東西南北中，先從市中心說(shuō)起，總的說(shuō)來(lái)市中心區(qū)域具體范圍在一環(huán)路已內(nèi)，住房以上世紀(jì)80、90年代的老住房居多，這類房產(chǎn)一般是6-7層樓。缺點(diǎn)：老小區(qū)沒(méi)有電梯，小區(qū)內(nèi)環(huán)境很一般，有的基本就沒(méi)有什么環(huán)境，車位也嚴(yán)重不足，物業(yè)管理也就是幾個(gè)守門大爺那種。
??優(yōu)點(diǎn)
??老小區(qū)房屋沒(méi)有什么公攤面積，物管費(fèi)便宜1元以下，出門交通方便，周邊配套齊全，超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、飯館應(yīng)有盡有。
??價(jià)格
??當(dāng)然除了老小區(qū)外也有新建住房，基本上單價(jià)都在10000以上，也沒(méi)什么環(huán)境，特別是這幾年新建的容積率和公攤相當(dāng)高，車位更可以賣到二三十萬(wàn)。老小區(qū)價(jià)格一般都比較穩(wěn)定，這一區(qū)域住房的保值率是很高的。說(shuō)不定還會(huì)遇到拆遷，說(shuō)不定永遠(yuǎn)也不會(huì)，呵呵!
??重點(diǎn)地段
??春熙路、鹽市口這些地段就不說(shuō)了，中心的中心，寸土寸金，但絕對(duì)不適合家庭居住。府南河、錦江邊是好地方，這里的住房靠江河環(huán)境不錯(cuò)，飯后休閑散步，周末河邊曬太陽(yáng)喝茶還是不錯(cuò)的，以前我就住府河邊，比如合江亭到九眼橋這一線。還有就是學(xué)區(qū)房，四川大學(xué)、體育學(xué)院、電子科大周邊也不錯(cuò)，這些學(xué)校就像是后花園，散步、鍛煉打球什么的很方便，周邊美食也多。再就是以小孩讀書(shū)為主的中小學(xué)學(xué)區(qū)房，如最好的實(shí)驗(yàn)小學(xué)、泡桐樹(shù)小學(xué)、龍江路小學(xué)、石室中學(xué)、七中、成都外國(guó)語(yǔ)中學(xué)周邊，很多人為孩子讀書(shū)特地在這些學(xué)校周邊買房租房。
