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青島買房落戶攻略 青島各區(qū)買房落戶政策

2020-08-09 02:45:05 作者:葉楓

  隨著幼兒園、小學(xué)招生報(bào)名日期的臨近,戶口(戶籍)這個(gè)問題又到了一年一度刷爆朋友圈的時(shí)候了。真是不查不知道,一查真的嚇一跳!根據(jù)《中國社會體制改革報(bào)告》顯示,青島竟然躋身全國最難落戶城市的第九名!

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),絕大多數(shù)為了落戶而奔走的年輕人都是為了娃上學(xué)。那么問題來了,落戶青島的真的那么難?小編查詢了一下青島市公安局2015版最新的落戶指南(學(xué)名《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》),里面的條條框框真的是非常多,即便是有了積分落戶這樣的措施,想要完全弄清楚到底怎么落戶,還是很困難的事情!但是,今天小編就在這里教你一步落戶大青島的方法,超簡單,超易懂,那就是買房落戶!

  買房落戶,顧名思義就是在青島,擁有一套房子的產(chǎn)權(quán),然后就可以落戶了。但是房子怎么買,要多大,這里面還有些小門道!

  根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》的相關(guān)規(guī)定,主城區(qū)市內(nèi)四區(qū)和城陽區(qū)購房落戶門檻為100㎡,黃島和紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)最低購房落戶門檻為60㎡,四市市區(qū)和鎮(zhèn)駐地有合法穩(wěn)定住所即可落戶。

  【主城區(qū)】市南|市北|李滄|嶗山|城陽 落戶難度★★★★★

  (一)直接落戶

  政策:購房100㎡以上且要還完貸款

  最新房價(jià):

  市南區(qū)-銷售均價(jià)21945元/㎡

  市北區(qū)-原市北銷售均價(jià)15787元/㎡;原四方銷售均價(jià)12612元/㎡

  李滄區(qū)-銷售均價(jià)10680元/㎡

  嶗山區(qū)-銷售均價(jià)20639元/㎡

  城陽區(qū)-銷售均價(jià)8338元/㎡

  解讀:雖然都叫“城區(qū)”,但是房價(jià)的差別還是很大的。以均價(jià)來說,全款買一套100㎡的房子,最少要付出83萬,最多要付出219萬,這其中還不包含各種稅費(fèi)。要是貸款,按照最低的首套房兩成首付,買房的價(jià)格也是從16.6萬到43.8萬不等,同樣不含稅費(fèi)。由此確實(shí)可以見識到青島落戶難的威力!所以,想要通過買房直接落戶城區(qū)的小伙伴,小編在這里只能告訴你,要么你有錢(付全款),要么你有時(shí)間(還完貸款)。

  (二)中轉(zhuǎn)落戶

  政策:

  1.根據(jù)市區(qū)戶口自由遷移政策,凡遷入新區(qū)(即黃島和紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū))的人員登記常住戶口滿5年以上、在城區(qū)有合法固定住所的,可遷入城區(qū)。

  2.具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員,并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險(xiǎn)滿2年,購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80平方米以上,取得房地產(chǎn)權(quán)證的。

  解讀:中轉(zhuǎn)落戶雖然看著比直接落戶要麻煩,而且還牽扯著5年的時(shí)間差,但是從買房落戶的角度來看,成本比直接落戶要省很多!不信,接著往下看↓↓↓

  【新區(qū)】黃島|紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū) 落戶難度★★★

  (一)直接落戶

  政策:最低門檻60㎡ 買了就落戶

  最新房價(jià):

  黃島-原黃島區(qū)銷售均價(jià)9165元/㎡;原膠南銷售均價(jià)7703元/㎡

  紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)-銷售均價(jià)7687元/㎡

  解讀:黃島和紅島現(xiàn)在有多紅?看看房價(jià)就知道!二三年以前,老黃島七八千的房子有的是,這里說的還不是均價(jià)哦,是成交價(jià)!而膠南和紅島的房子,不好意思,三四千的,四五千的,銷售困難啊,價(jià)格比市區(qū)低一半,還是沒人要啊!但是現(xiàn)在不同了,黃島和膠南合并,成了第九個(gè)國家級新區(qū);紅島也成了“三城聯(lián)動”的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,還伴著市府北遷的傳聞,教育、醫(yī)療、交通等各種大規(guī)劃紛紛落地。這兩個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展還用我多說?

  最重要,在黃島和紅島,買了房子就能落戶!對急于落戶又沒辦法全款買房的小伙伴是一大利好!所以呢,在這里落戶的買房成本在92244元到109980元(都可以用“元”這個(gè)單位了。。。)。并且上面提到了,落戶滿五年還能青島市區(qū)內(nèi)自由遷移,好了剩下的我不想多說了,趕緊去看房子吧!

  (二)中轉(zhuǎn)落戶

  政策:

  1.市區(qū)居民自由遷移。

  2.在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民,并在市區(qū)按規(guī)定繳納社會保險(xiǎn)滿1年,在新區(qū)購買成套新建商品住宅,取得房地產(chǎn)權(quán)證的。

  解讀:第一條大家很好明白,就是青島戶籍居民,在黃島和紅島有合法固定住宅的,可以自由遷移。第二條也很好明白,就是如此寬松的買房落戶政策,還是買不起的話,那么只能通過即墨、膠州、平度、萊西曲線落戶了。具體方法看下面↓↓↓

  【四市】即墨|膠州|平度|萊西 落戶難度★

  政策:在即墨市、膠州市、平度市、萊西市的市區(qū)和鎮(zhèn)駐地有合法穩(wěn)定住所(含租賃),本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女、父母可在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺W艨凇?

  解讀:是的你沒有看錯(cuò),當(dāng)然我也沒有說錯(cuò),就是有合法固定的居住地就能落戶(詳見《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》)!不過這里也還有一些限制,就是落戶落在四市的市區(qū)和鎮(zhèn)駐地,簡單的理解就是非農(nóng)戶口,青島戶籍制度還是限制城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村落戶的。

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