在面對(duì)新房裝修合同的時(shí)候，經(jīng)常有一些業(yè)主會(huì)抱怨自己不是律師，就算裝修合同中存在著端倪也看不出來(lái)啦!那下面小編帶大家一起了解一下新房裝修合同有哪些注意事項(xiàng)吧?！ ?
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)一：必須選擇正規(guī)的家裝公司
新業(yè)主們?cè)谶x擇家裝公司的前，一定要先對(duì)自己所選擇的家裝公司進(jìn)行一定的了解。簽訂裝修的合同前，也要先審查一下裝修公司的手續(xù)是否齊全，是否值得我們的信賴等等。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)二：付款的方式
通常裝修合同所約定的首付都是60%左右，當(dāng)木工驗(yàn)收及格后就要交納35%，而最后的5%就是在完工以后交納。假如是按照以上的方式來(lái)付款，那么大概在工期過(guò)了一半左右，業(yè)主們就已經(jīng)向裝修公司交納95%的費(fèi)用了，假如在裝修的后期出現(xiàn)一些問(wèn)題，想要在錢上面制約裝修公司的話，那就存在著一定的難度了，所以業(yè)主們?cè)诤炗喲b修合同之前，最好就是能把首付壓到40%左右，在裝修的中期又交納30%，剩下的就在完工后一次性交納完。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)三：設(shè)計(jì)費(fèi)所支出的時(shí)間和金額
裝修者簽訂裝修合同的時(shí)候，就應(yīng)與設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用是分為四次支付的，第一筆的設(shè)計(jì)費(fèi)用是在簽訂合同之后，測(cè)量房子之前就要支付，支付的金額是設(shè)計(jì)總價(jià)25%左右的預(yù)付款。第二筆就是在初步的方案確定以后支付，大概是設(shè)計(jì)總價(jià)的50%。第三筆就是在設(shè)計(jì)階段圖紙確定后支付，大概是設(shè)計(jì)總價(jià)的20%。第四筆就是在全套設(shè)計(jì)圖紙確定后付清。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)四：出示效果圖的制作費(fèi)用
業(yè)主們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，應(yīng)該先與設(shè)計(jì)師協(xié)商好效果圖是贈(zèng)送的還是要付費(fèi)的，后再簽字。因?yàn)橛幸恍┎徽?guī)的設(shè)計(jì)合同里面，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)針對(duì)效果圖而提出的另外要求，假如業(yè)主們想要讓設(shè)計(jì)師出效果圖，就要以一張幾百元的費(fèi)用來(lái)支付，其主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的收費(fèi)不高，假如再送效果圖的話，設(shè)計(jì)師的整個(gè)成本就變得更加高。一般只要設(shè)計(jì)總價(jià)的利潤(rùn)還不錯(cuò)的話，設(shè)計(jì)師們都會(huì)依據(jù)自己的設(shè)計(jì)構(gòu)思送給業(yè)主們1-2張主要區(qū)域的空間效果圖。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)五:設(shè)計(jì)平面圖紙的具體內(nèi)容
因?yàn)橛幸恍┰O(shè)計(jì)在圖紙的要求是比較模糊的，所以在合同里必須要注明設(shè)計(jì)師所制作圖紙的內(nèi)容。通常一套完整的圖紙是必須要有原始測(cè)量圖、墻體的改造圖、平面的布置圖、電氣的施工圖、水管的走向圖、現(xiàn)場(chǎng)制作家具的尺寸圖、立面圖和每一個(gè)接點(diǎn)圖的剖面圖等。倘若合同里沒(méi)有注釋仔細(xì)的話，只要圖紙有一點(diǎn)點(diǎn)不全面就會(huì)直接影響到施工的質(zhì)量。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)六:制作圖紙的期限和規(guī)定
裝修的制作圖紙是有一個(gè)期限的，一般在設(shè)計(jì)師測(cè)量完房子以后，就要開(kāi)始做初步的設(shè)計(jì)方案，等到初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)完以后，就要開(kāi)始進(jìn)行第二階段的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，最后就是要把全套的設(shè)計(jì)圖紙制作出來(lái)，同時(shí)也要把主要裝飾的材料清單列出來(lái)。當(dāng)然，在這三個(gè)階段中業(yè)主必須要與設(shè)計(jì)師商量好一個(gè)合理提交圖紙的期限，一般公寓房大約是7天左右就要提交設(shè)計(jì)方案的圖紙，而別墅或者面積較大的住宅，是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的。設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤黄谙薜囊?，不僅僅是對(duì)設(shè)計(jì)師起到了約束的作用，還是保障業(yè)主利益的依據(jù)。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)七：裝修必須要按設(shè)計(jì)圖施工
新房裝修時(shí)，必須要按照業(yè)主自己簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，假如在裝修的細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計(jì)圖紙不一樣，業(yè)主是可以要求返工的。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)八：裝修過(guò)程中的水電費(fèi)用由誰(shuí)支付
在房屋裝修的這個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)的施工肯定會(huì)用到水、電和煤氣等。那么工程結(jié)束后，這一筆費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付才是比較合理的呢?這必須要在合同里面標(biāo)清楚，免得日后發(fā)生不必要的矛盾。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)九：裝修中項(xiàng)目的增減
在裝修的過(guò)程中，出現(xiàn)項(xiàng)目的增減是很正常的，例如柜子做多了，水電路改多了等。這些費(fèi)用都是在完工后繳納的，而你最終要支付增減的費(fèi)用，必須要根據(jù)該項(xiàng)目在施工前，你簽字認(rèn)可的來(lái)結(jié)算，假如你沒(méi)簽字認(rèn)可的，你是可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
新房裝修簽訂合同注意事項(xiàng)十：保修的條款
因?yàn)檠b修的整個(gè)過(guò)程主要是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，難免會(huì)出現(xiàn)一些細(xì)碎的質(zhì)量問(wèn)題。那么在保修的期間內(nèi)，裝修公司是不是包工包料全面負(fù)責(zé)保修呢?還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修等制約的條款，都必須要在合同里寫的清清楚楚。
