二手房網(wǎng)簽已經(jīng)受到越來越多的人歡迎,方便快捷又安全的優(yōu)勢(shì)讓大家更加放心,那就需要多多了解網(wǎng)簽的內(nèi)容。下面跟隨裝修保障網(wǎng)小編一起來了解下二手房網(wǎng)簽知識(shí)吧!
二手房網(wǎng)簽是什么意思
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1 在簽約之前要確認(rèn)該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進(jìn)行過信息的公示，而且做好了登記的工作。
2 簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細(xì)節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國家有關(guān)規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對(duì)于買房者來說都是無效的。如果對(duì)合同有什么異議或者臨時(shí)想要加上條款的話，也要經(jīng)過雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，然后通過網(wǎng)簽中心進(jìn)行處理不能擅自修改。
二手房網(wǎng)簽流程
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
二手房網(wǎng)簽查詢
1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢
