近年來(lái)全國(guó)各大城市的cBD開發(fā)建設(shè)風(fēng)起云涌。隨著改革開放的深入，大量外資及外企的進(jìn)入，使得具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的金融辦公建筑不斷出現(xiàn)，特別是在上海這樣一個(gè)金融商業(yè)中心，跨國(guó)企業(yè)不斷進(jìn)入，特別是世界500強(qiáng)企業(yè)也不斷將其辦公的亞太總部遷至上海。具有代表的如上海金茂大廈，80年代末開始設(shè)計(jì)，90年代初建成使用。其中匯聚了當(dāng)時(shí)世界著名企業(yè)的辦公總部，這棟樓當(dāng)時(shí)也是上海陸家嘴金融區(qū)的具有標(biāo)志性的辦公大樓。這些具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的金融辦公大樓已經(jīng)不同于國(guó)內(nèi)早期的辦公大樓，必須要具有服務(wù)于全球頂尖企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，本文裝修網(wǎng)小編將根據(jù)以往參與過(guò)的一些辦公建筑的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，闡述現(xiàn)代的辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。
辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范由建高部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由主編單位負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。
根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2003]104號(hào)文的要求，規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：
????? 1.總則;2.術(shù)語(yǔ);3.基地和總平面;4.建筑設(shè)計(jì);5.防火設(shè)計(jì);6.室內(nèi)環(huán)境;7.建筑設(shè)備。
修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：
????? 1.增加了術(shù)語(yǔ);2.增加和補(bǔ)充了室內(nèi)環(huán)境的有關(guān)技術(shù)內(nèi)容和規(guī)定;3.增加和補(bǔ)充了辦公建筑智能化節(jié)能的有關(guān)技術(shù)內(nèi)容和規(guī)定;4.增加了無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求的內(nèi)容;5.參照現(xiàn)行防火規(guī)范增加和補(bǔ)充了相關(guān)內(nèi)容;6.對(duì)辦公建筑中部分技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行了修訂和補(bǔ)充。
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范辦公建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧與穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，特提出如下實(shí)施意見(jiàn)。
一、本意見(jiàn)適用于寧波市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)辦公建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理。
二、對(duì)尚未出讓的商務(wù)用地，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在擬定規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)明確其用地性質(zhì)和建筑性質(zhì)：
(一)甬政發(fā)〔2007〕45號(hào)文件規(guī)定的城市重要地段內(nèi)的項(xiàng)目，不得設(shè)置公寓式辦公(酒店式辦公)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。
(二)允許設(shè)置公寓式(酒店式)辦公的項(xiàng)目，公寓式辦公(酒店式辦公)的建筑面積不得大于總辦公建筑面積的20%。
三、2010年5月5日以前已出讓的商業(yè)金融業(yè)用地或商務(wù)辦公用地：
(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案尚未批準(zhǔn)的項(xiàng)目，開放式辦公室建筑面積不得低于總辦公建筑面積的60%。
(二)土地出讓時(shí)間以土地出讓合同中載明的時(shí)間為準(zhǔn)。