買(mǎi)房后，最重要的就是驗(yàn)房了。如果網(wǎng)友們不會(huì)驗(yàn)房，擔(dān)心房子質(zhì)量有問(wèn)題，那么就請(qǐng)第三方驗(yàn)房師了。在此背景下,第三方驗(yàn)房師以民間或社會(huì)第三方專(zhuān)業(yè)監(jiān)督的身份,應(yīng)市場(chǎng)、社會(huì)和百姓之需求而產(chǎn)生。第三方驗(yàn)房師讓房屋驗(yàn)收不再成難題，那么第三方驗(yàn)房師到底是做什么呢?接下來(lái)就跟著小編去看看第三方驗(yàn)房師的具體職責(zé)吧。
第三方驗(yàn)房師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購(gòu)買(mǎi)或維權(quán)決定方面提供專(zhuān)業(yè)建議。第三方驗(yàn)房師也為政府了解實(shí)情和制定政策措施,幫助開(kāi)放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時(shí)責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。
首先,從政府部門(mén)講,政府部門(mén)為某個(gè)樓盤(pán)頒發(fā)的《施工驗(yàn)收備案表》,并不代表檢查過(guò)小區(qū)內(nèi)所有的房子,而只是選擇一部分進(jìn)行抽樣檢查。客觀原因是,政府工作受到人力、物力、財(cái)力等方面的限制。這就從客觀上不能保證一房一驗(yàn)。當(dāng)然也就無(wú)法保證所有的房子質(zhì)量都令老百姓滿(mǎn)意。
其次,從專(zhuān)業(yè)角度講,房子的檢驗(yàn)涉及到地基基礎(chǔ)、立體結(jié)構(gòu)、建筑材料、觀感質(zhì)量、水電暖通、測(cè)量、環(huán)保、法律手續(xù)等一系列繁瑣而專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題。雖然商品房已經(jīng)通過(guò)參建單位的工程驗(yàn)收,并經(jīng)質(zhì)量站監(jiān)督備案,但購(gòu)房者再把房屋(如毛坯房)變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,還需要對(duì)房屋建造的相關(guān)知識(shí)有所了解和掌握。而這些繁瑣的、涉及專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的問(wèn)題,一般老百姓是難以搞明白的。
再者,房地產(chǎn)開(kāi)放商、施工方、營(yíng)銷(xiāo)代理商、中介公司等,由于其利益的相關(guān)性,再加之房地產(chǎn)業(yè)界的潛在營(yíng)銷(xiāo)策略,導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量等信息不完整、不準(zhǔn)確、不客觀、不透明。行業(yè)潛規(guī)則流行,老百姓淪于受蒙于眾的玄機(jī)之中。
于是,百姓需要自己的代言人,需要有能直接為自己解難的專(zhuān)業(yè)房屋查驗(yàn)人才問(wèn)世。這樣,作為職業(yè)新寵的第三方驗(yàn)房師便漸漸地從建筑業(yè)界專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)之中走出來(lái),分化出來(lái),從事房屋查驗(yàn)工作。第三方驗(yàn)房師受雇于業(yè)主,專(zhuān)門(mén)幫助買(mǎi)房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量,為業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第三方驗(yàn)房師正悄然走進(jìn)百姓生活,成為購(gòu)房百姓房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。這是老百姓的呼喚,是市場(chǎng)的呼喚,是時(shí)代的呼喚,是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的重要標(biāo)志。
第三方驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專(zhuān)業(yè)人士，要是網(wǎng)友們預(yù)算足夠，不如找個(gè)第三方驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專(zhuān)業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自自己房子的質(zhì)量也能了解更明白。
